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中山利信乐腾中心

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01 项目概况

利信乐腾中心（全称：利信乐腾创新科技产业园）是中山市五桂山街道 “工改头号工程”、市重点产业项目，由中山市乐腾置业有限公司投资建设，2022 年 2 月 16 日正式动工，总投资12.3 亿元，占地 78.7 亩，总建筑面积约24 万平方米，定位为总部经济生态圈，打造 “产研 + 商务 + 生活” 深度融合的现代化产业社区。项目建成后预计引入超百家高新企业，提供 5000 + 就业岗位，年产值可达 15 亿元以上。

项目落位粤港澳大湾区几何中轴核心、中山东区远洋商圈旁，约24万㎡的总部经济生态圈，拥享4万㎡全能配套，致力于打造成为集合产业+商业+生活一体化生态体系。

项目选址优越，周边集合包括商业、医疗、自然、政务等配套资源，全域产研/商务/社交一站满足, 500强企业首批强势进驻，全链护航企业稳健发展，未来价值空间值得期待。

项目地址：广东省中山市五桂山街道长逸路 18 号（毗邻东区远洋商圈，直通深中通道）。

乐腾中心(招商中心)

广东省中山市长命水长逸路与长命水龙井路交叉口东北方向108米左右

- 项目实景照片 -

02 区位与交通

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03 产业定位与入驻企业

核心产业方向： 重点引进低碳环保、智能装备、电子信息、生物医药、新材料、物联网等战略性新兴产业及总部经济、现代服务业；

已入驻代表： 太平洋保险在线服务科技南方总部、万通科技等链主企业，形成 AI、智能制造、数字服务的产业协同效应；

3、平台功能： 集研发办公、生产制造、产品展示、直播电商、企业服务于一体，为企业提供全生命周期成长支持。

04 硬件配套与生活服务

1、高标准产业载体 ：20 + 层现代化楼宇，提供 300–500㎡等多种规格的总部办公、研发空间，毛坯 / 精装可选；

2、完善商务配套： 双层大型地下车库、会议中心、路演厅、共享直播间、企业服务中心；

3、乐腾公寓： 建面约 35㎡轻奢拎包公寓，一级能效家电、独立阳台，24 小时安保 + 全覆盖监控；

4、商业配套： 肯德基、7-11、瑞幸咖啡、品牌商超，以及匹克球馆、健身房、篮球场等休闲设施，满足员工日常所需。

05 项目背景与价值

项目前身为低效单层旧厂房（年产值不足 2000 万元），通过村镇低效工业园改造升级，容积率大幅提升，建成后将成为中山乃至大湾区产城融合的示范园区，助力中国制造向智能化、信息化转型升级，同时带动区域就业与经济高质量发展。

06 示范区域鉴赏

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