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【华鸿禧悦轩】

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华鸿，缔造豪宅，是一种习惯

作为顶豪缔造者，有同行曾这样总结华鸿，打造项目“四必备”：择址要核心；园林需名贵与成形树种打造；建筑要高档建材；户型与时俱进，最好大阳台+全朝南。

纵观2022年，有资格再在东区创造标杆的，确实也仅有华鸿。

作为扎根于中山23年的房企，和中海、华润等一众央企一样，天生携带“品质”的基因，加上其长期贯彻的“精工”理念，可以说是中高端市场的“行家”。

△ 华鸿的底气

所出手，必豪宅 。在塔尖住宅方面，华鸿的造诣不低。

比如华鸿珑悦轩，早在三年前售价就首破东区3万/平，比如上面位于博爱七路的华鸿璟悦轩，因无敌的高尔夫景观再一炮而红，不仅是火炬TOP豪宅，而且有着足够标杆的意义。

有口皆碑的是，在最新的中山楼盘房价排行榜上，华鸿独揽前二。

△ 华鸿璟悦轩项目，1.99的容积率

从大城领先设计，到学府顶豪，到景观豪宅，再从经典回归的绝版核心。

可以说，在豪宅产品上，我们看到无论是生活理念还是产品、配套设计功力，华鸿确确实实完成了一次大跨越。

△ 华鸿水云轩的园林，20年如新

所以，华鸿禧悦轩项目被强势关注，也在情理之中。

易居企业集团CEO曾针对塔尖住宅市场，有一个有趣的结论，2021年，以北上广深杭为代表的市场，呈现这样的趋势：主流地段，房子越大越好卖，越贵越好卖，作为黄金内湾的中山，当然不例外。

△ 中轴之上

这也反映了高净值人群对真正核心资产的抢占。

不止豪宅！更是“董事长”级藏品

凭借身段、资源，就足以让全城仰望。

但房叔认为，真正让它成为城市独有“符号”，城市豪宅名片的，则是开发商对于资源的重构，对于产品、精神内涵的打磨。

以华鸿禧悦轩为例，甚至可以说，它不止是豪宅，更是豪宅中“董事长”级的高定。

让“园”走进来的“架空层”

当下，在架空层做文章的，很常见。但大都是白墙、水泥地的简装，再随便放几台运动器材，一种简单的堆砌。

华鸿禧悦轩，是如何破解这个难题的呢？

△ 华鸿禧悦轩的架空层

其一，颜值创新，通过丰富的色彩设计，打造具有美感的空间。

其二，特意选取酒店式的入门大厅，令业主归家愉悦；通过高比例的窗墙比，让整个入户大堂明亮。如此之下，奢华感与尊贵感，便自然而生。

△ 很开阔的园林

可以想像一下，架空层通往电梯的过道，当有一大面园林景观，从通透的大玻璃射进来，一扫今天阴霾心情。

其三，最大的设计匠心，当属与园林的风景互融的打造。禧悦轩架空层上的各种休闲与亲子空间，结合了园林打造，在保证了南北通透之余，也让整个空间“活”了起来。

△ 架空层场景

好看又好用，不同年龄段的业主都愿意呆在这里，和谐的邻里互动也得以展开。

值得一提的是，如果架空层空间有限，项目还打造了13层的体育馆与幼儿园。

在雅静的沙龙式会客厅，摆上鲜花、英式红茶、曲奇，午后派对安排上，分享鸡娃心得，护肤技巧，构建高质量的太太圈。

△ 小区打造

这里还有亲子研究院、诚品生活、城市会客厅、活力区等丰富的功能场景，精彩有趣的社交，随时上演。

不难预料，这样的社交场，对东区的实力买家，有难以抵挡的诱惑力

“现楼的园林，真有打动力”

“在中山看了不下100个楼盘，最能打动我的，还是茂密大树的现楼。”踩盘多年的房叔同事经常说道。

整个小区绿化率高达36%，而容积率只有2.5。在当下以追求高利润的楼市，这个容积率，相当于牺牲了“一栋楼”的利润。

△ 小区园林

一踏入社区，以“三轴四园”礼序打造的归家路，层层递进。

其中，五重归家礼序，具象勾勒出了，顶层人士追求的高品质生活基调。

入门之礼、迎宾中轴大道、 两翼水庭之礼、景观闲趣平台之礼、云境叠布之礼层层递进，沿袭了中国自古“话不可一语道破，宅不可一眼望尽”的居住智慧，赋予居者崇高的归家礼遇。

△ 部分园林展示

而移步异景的四园秘境，描绘出了如梦似幻的园林美景，满园诗意，如画卷般在眼前展开。

归家与居住，真正成为一种自然天成的美学。

脚下的每一步又契合着业主尊贵的身份，庭院里一株看似普通的树木，都是全冠移植的名贵树种。

△ 都是大树

红豆树、乌桕、凤凰木等多个品种。

不经意间，让你惊艳的树会闯进你的眼帘，重金打造的水系中轴，让你流连忘返。

户型迭代！高赠与尺度，已成标配

坐拥这样的自然天赋，即便啥都不做，也是躺赢。

但走进里面，你会发现，项目在底层的产品力，更是下足了“真功夫”。

在朝向上，你有100%的机会，选到大家抢着要的南向。

华鸿禧悦轩，推出建面约103㎡、128㎡、140㎡、172 ㎡户型，分为两梯三户或两梯四户。其产品设计，可以用一句话来概括——别人的顶配，在这里只是标配。

△103㎡户型图

△128㎡ 户型图

△140㎡户型图

△172㎡户型图

其一，起步就是百平以上大三房，同质而居，实现圈层共鸣。

其二，拥有超高水平的空间拓展，实用率出乎想象。

其三，户户朝南，均三至四个开间朝南，主卧大都带L型270度飘窗。

其四，南向景观大阳台，约103 ㎡阳台进深约1米8，其他几个户型阳台均6.7米起步。

每一点单列出来，都足以吊打很多项目，更何况是全部叠加！

尤其是建面约140㎡户型，同行媒体赞不绝口，展示了什么才是真正的排场。

△ 玄关

南北双阳台的打造，四开间朝南与短进深、大开间的设计，令整个户型共有3+2的空间。

△ 7.2米大阳台与4.2米开间

入户交标玄关，可以直接打造大面积落地柜，容纳空间十足；客厅开间约4.2米，尺度感不赖。

△ 7.2米大阳台

值得一提的是，同时配置约7.2米长的景观阳台，小孩在阳台骑单车，也游刃有余。

△ 主卧飘窗

在功能设计上，亦施展出主卧套房，尺度近20㎡，拥有步入式衣帽间和卫浴间。

交标，还是一如既往出挑

这般尺度的户型，还报出了豪装的装修标准，值不值？

房叔拿到交标明细单，只有三个字：升级了。

在品牌的选取上，比华鸿珑悦轩还有所升级。包括松下中央空调、道格拉斯瓷砖；九芯净水；TOTO品牌智能卫浴、罗格朗插座等全球一线品牌。（交标根据实际情况更换同档次的其他品牌）

△ 智能门锁

空调设备的装标是松下风管设备机组。

△ 全层中央空调

还有厨房净水系统，可以直接喝的那种；主人房配备智能马桶。

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至于其他的装标细节，可以跟房叔索要交标图。

开盘在即！唯华鸿，超越华鸿

有些项目，天生就为藏品而来，毫无疑问，华鸿禧悦轩就是珍贵之选。

唯华鸿，超越华鸿。

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