广州中海大境(中海大境售楼处)官方网站电话-中海大境官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中2026.2.10
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2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力以折合可售楼面地价57206元/方夺魁。
2024年4月以来，项目主打约160-200平户型，狂成交金额、销量和面积均是NO.1，斩获广州豪宅“三冠王”。
而且，市占率达到惊人的30%！
什么概念？
相当于每3个购买该面积段的千万级豪客，就有1个选择中海大境。
中轴+生态双剑合璧，顶级地标配套
对城市而言，中轴代表历史、格局和发展方向。摊开广州中轴版图，你能看到——
广州城市新中轴线，先后诞生天河北、珠城两代CBD；创造的天河路、体育西商圈，至今仍是最繁华的商业中心；
往南延伸，“一塔一场四馆”地标配套，拔地而起，每一步都是稳扎稳打。
中海大境，就坐落在这条极具含金量的中轴线上。
约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场......
商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。
另外，包括东风村、康鹭村等百亿旧改地块的连片拆迁，也都在加快推进。
从补偿标准、征拆速度，到更新规模、大师顶层设计，它都堪称“一号工程”。
01
基本信息占地面积：17.7万㎡
建筑面积：36万㎡
可售住宅共14栋
总户数：1401户
容积率：约3.8
绿化率：约35%
车位比：1:2以上
管理费：5.9元
在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：
泛大境版图示意
西区，即将兑现90班中山大学附属创新谷学校，补齐片区教育短板；
中区，为围合中央公园，娃扔到园林可以玩半天，大人难得松弛；
中央园林过程效果图
东区为住宅组团，有滨水园林，近地铁和商业，有精英要的奢享及高效；
南区为滨水商业，是逛街也是逛公园，透着自在气息和时尚烟火气。
滨水商业过程效果图
全盘五个区，块块皆璞玉，在相互有机结合下，生成大境业主专属的缤纷生活，既有人间烟火，又get诗和远方。
中海地产：工科中海，豪宅专家。
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。
中海物业：被誉为“中国第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS。
国际金钥匙联盟认证，物业服务定制菜单。
02
交通配套地铁11号线上涌站上盖，已开通11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”虹吸全广州的优质资源。
地铁11号线D出口就在楼下，日常出行通达主城核心板块。
业主不仅会被空气中的负氧离子包围，更能在10分钟生活圈内完成工作、居住、休闲等生态闭环。
此外，旁边就是新滘西路和广州大道交界处，一脚油门也能到珠江新城和琶洲。
自驾及地铁出行都比较方便，大大节省了通勤时间。
03
教育配套围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育。
项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。（具体以教育部门文件为准）
在家门口能从幼儿园读到高中，这种“顶级”的教育待遇，全广州也没有几个。
所以，中大附创新谷学校的到来，对整个片区，有着里程碑的意义。
其一，和很多合作办学的挂牌名校不一样，中大附创新谷学校，建设单位是中山大学。
也就意味着，该校是由中大自主管理办学的，教学理念、方案将和目前的中大附相一致。
其二，这所学校已经断断续续传了6年，无数家长梦寐以求。如今正式公示受理，算是尘埃落定。
再者，海珠中部一带本就缺优质初中。如今规划包括72班完全中学+18班小学，巨无霸的体量，补齐海珠的教育王牌。
中海大境此次最大的诚意，是把曾经展厅里的效果图，一比一“种”进了现实里。当约5.1万方的实景园林逐渐呈现在眼前时，那种超越预期的丰茂与盛大感，会瞬间刷新你对“城央栖居”的想象。
这里没有程式化的绿化点缀，而是以完整的“山、林、水、谷、岛”地貌逻辑，打造出一座可游可赏的自然公园。树木舒展，花草层次丰盈，行走其间，如同漫步于一片被精心打理的野趣森林。更打动人的是无数重合度极低的细节：入口处叠水与酒店式落客区虚实相映，将喧嚣温柔滤净，安缦式的隐奢与宁静，从归家第一刻便已奠定。
硬核惊喜二：花园绿洲的100种“运动基因”
中海大境的园林，重新定义了城央豪宅的绿意体验——它远非仅供观赏的布景，而是一个将生态自然与全龄运动深度交融的“健康聚场”。
在这里，约5000㎡的专业运动体系被精心植入绿洲之中，呈现出在广州核心区极为罕见的配置清单：双网球场、双泳池，并辅以篮球场、多功能球场等设施。这种“双份”乃至复合式的规划，不仅满足了专业级的运动需求，也包容了家庭亲子互动与邻里友谊赛等温馨场景，让运动真正成为覆盖全龄段的生活日常。
更重要的是，所有这些空间都因持续生长的“绿洲社群”运营而充满活力。伴随着数百场社群活动的举办，运动场地超越了物理意义上的“场所”，进化成邻里交流、健康生活方式发生的核心现场。中海大境由此交付的，不止是高规格的硬件，更是一套可触可感、不断丰富的健康生活体系，精准回应高净值人群对深度生活体验的追求。
硬核惊喜三：以“会所”的标准，来做“架空层”
大境对公区空间的重构，也再度让人震撼——足足约 2000㎡的架空层，被创新性地打造成“绿洲社集”“绿岛艺境”等主题空间，直接把高定会所的规格搬进了社区楼下。
中海大境3号楼的“绿洲社集”，是一个能自由切换场景的复合型架空层。灵活的活动隔断让空间拥有多重面孔：白天可作为配备专业投屏与书写墙的商务会议厅，或化身为连通户外、举办鸡尾酒会的社交场；夜晚则变身为家庭影院、亲子乐园或邻里桌游的主场。它模糊了室内外的界限，让商务交流、家庭欢聚与社区活动在此自然生发，将温暖的邻里关系融入日常。
与活力相对的，是2号楼“绿岛艺境”的静谧艺术氛围。空间以独特的“浮岛”高差设计与珍贵的“百达翡翠”石材铺陈，奠定了沉浸式基调。这里更像是家庭的私人艺廊，父母的收藏、孩子的画作都能在此展出，让艺术成为家人之间最亲密的陪伴，在静谧中滋养关于美与成长的日常。
中海大境将社区架空层提升至会所级别，打造出涵盖艺术、社交与休闲的泛会所体系。目前呈现的仅为部分功能空间，随着项目持续建设，未来还将有更多适配全龄段的主题场景陆续落地，最终成为业主触手可及的多元生活主场。
硬核惊喜四：绿洲艺术「家」的人居进化
当中海大境将一套建面约270㎡的空间，极致地呈现为“一房一厅”时，它完成的不仅是一次产品创新，更是一场关于顶豪价值的颠覆性宣言。这彻底摒弃了以房间数量定义奢华的传统逻辑，转而将超过两百平方米的全部面积、视野与可能性，毫无保留地赠与居住者自身。
在这里，“一房”意味着一个彻底忠于自我的绝对领域。它可以是容纳所有热爱与珍藏的私人博物馆，是与世界安静对话的沉思空间，亦是与知己共聚的精神客厅。客厅则成为自我表达的延伸舞台，其功能与形态完全由主人的志趣主导。这绝非简单的“大平层”，而是一个专为丰盛个体打造的“自我宇宙”。它提供的终极奢侈，是空间主权的绝对回归，是生活不必为任何外界预设妥协的自由，从而让居所成为精神与志趣最极致的容器。
硬核惊喜五：平等赋予每个人生活主场的“生命共同体”
中海大境对顶奢生活的重构，不止于建筑尺度，更在于渗透至社区肌理的“人文温度”。项目跳出传统开发逻辑，以“全龄主场”为核心，为家庭中每个成员量身定制其专属的生活场域，构建了一个能同时安放个体精神与家庭亲密的情感生态系统。
具体而言，设计为孩子预留了探索与奔跑的成长乐园，为她打造了融合圈层沙龙与美学私享的独立天地，为他构筑了切换社交与竞技身份的精神窗口，也为长辈营造了兼顾康养与怡然自得的静谧花园。这不仅是对物理空间的精细划分，更是对家庭关系与个人价值的深层关照，让家真正成为一个能让所有成员共同生长、各得其所的生命共同体。
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