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南宁麒麟云邸✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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江南城芯 地铁口 轻奢住区 尊享高配生活圈

一、【项目卖点】

[庆祝]强品牌：凯誉汇广西本土房企TOP 5

[庆祝]地段优：江南繁华城芯, 尊享高配生活圈

[庆祝]交通便：2号线地铁口,毗邻核心主干道-星光大道

[庆祝]优教圈：优质教资源:星光幼儿园、金凯路小学、星光初级中学等

[庆祝]优产品：轻奢低密社区，N+2高拓展户型

二、【项目概况】

🌈占地面积：占地约20亩；

🌈总建筑面积：约4.6万m²

🌈总户数：4栋楼，共313户

🌈车位：323个（负一层）

🌈交付标准：毛坯

🌈层高:2.95米

🌈容积率：2.5

🌈公摊:20%

🌈绿化率：35%

🌈物业费：2.3元/平*月（天健物业➕凯誉汇）

🌈开发商：南宁市泽良置业有限公司

🌈交房时间：2# 2026年9月底 1# 2027年10月

1#（2梯3户，层高18F）在售中

2#（2梯4户，层高25F）清尾中

3# 5#（2梯2户，层高6F）136平 未开售

三、【在售房源】

2# 清盘中

89㎡（售罄）

100㎡ （售罄）

110㎡ 8324-8794元/㎡

119㎡ 8499-8900元/㎡

1号楼低密小高层新品热销中：

🌈约99.72㎡：2+2房2厅2卫：拓展面积约19.97㎡，赠送率约20.03%

🌈约108.39㎡：2+2房2厅2卫：拓展面积约22.53㎡，赠送率约20.79%

🌈约118.71㎡：2+2房2厅2卫：拓展面积约24.28㎡，赠送率约20.45%

99平首付约：14万，月供约：3200

108平首付约：16万，月供约：3700

119平首付：19万，月供约：4200

【新品政策】江南核心区首个定制精装房

•低入住成本：买毛坯房送定制精装，后期硬装0支出，降低入住成本；

•全品牌：一线全品牌定制精装房，有颜有品 装修更放心；

•更安心：业主全程参与监工，亲自验收，质量保障无后顾之忧！

•更省心：一线品牌材料现场挑选，安全放心有保障，省时省心省力！

•更精心：可根据个人喜好选款式和颜色，提供私人定制化装修方案！

四、购买【麒麟云邸】的10大理由

1⃣强品牌强实力，广西本土房企TOP 5

2003年成立，20年开发30+个项目，为超过10万+业主提供了高品质的生活保障。

2⃣强交付，品质交付力 诠释产品力

“产品力”作为房企立足的长期主义，是房企综合实力与竞争力的重要一环。凯誉汇集团凭借充足的资本储备，采取稳健的开发策略，确保了项目的质量和进度，多个项目实现提前交付，也因此荣获了广西地产交付实力企业大奖。

3⃣强产品“麒麟”系，凯誉汇精工匠造精品

“麒麟”系住宅不仅是凯誉汇打造的品质住宅—【麒麟】系产品，还严格执行“麒麟所在，必定中心”的选址要求，必须是城市中心、地铁接驳、或大型商业配套的核心区域，如安吉万达旁的“麒麟尊府”，麒麟伴江悦、1号线地铁口的麒麟云都等。

项目效果图

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