华山幸福汇「上海金山枫泾华山幸福汇」房源信息_项目房价价格_项目概况

上海市金山区枫泾华山幸福汇老年公寓

☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【华山幸福汇】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销

华山幸福汇

致力于打造上海最幸福社区

项目名称：华山幸福汇

产品类型：养老公寓

可售体量：300套

主力面积：22-40-80平

在售均价：12000左右

在售总价：25.8万起

总 层 高：8层

产权年限：50年

交房时间：现房

交房标准：精装送软装

绿 化 率：45

停 车 位：免费

物 业 费：小套150/每月、服务费450/每月；大套300/每月、服务费500/每月

开 发 商：旦彩实业有限公司

周边配套：枫泾古镇5公里、3大医10分钟车程、养老公寓里，图书馆、麻将室、影音室、KTV、健身房等。

项目地址：上海市金山区建贡路183号

【项目卖点及优势】

1、总价低，首付少。养老公寓社区、民用水电、不限购不限贷、前华山医院院长是董事长、每周有华山医院各科主任医师坐诊。

2、社区免费坐诊，看病挂号有绿色通道。可落户，小孩可上学。

3、平层公寓、精装交付，软装全送。

4、现房、款清交房、

5、项目距离枫泾古镇5公里

6、9号线22号线地铁规划中

7、黄金线路未来可期，即买即入住

8、8、交通配套齐全：项目门口一公里就是S36亭枫高速，门口固定时间统一班车出行徐家汇，人民广场等。便民班车每天早上下午定时去菜场、乐购超市等。

9、一手交易、不限购不限贷、拎包入住；

10、超级无敌稀缺户型，一楼带15平方左右花园，送10平方左右菜地。

11、民用水电、可自住、可包租

12、优质社区服务，图书馆、钢琴室、健身房、台球室、KTV、影音室、麻将馆，全部免费使用。

13、专家定期分科目免费来社区坐诊，绿色通道、药房代购、服务好，费用低，古镇旁

14、可托底养老，房价款可选择未来可抵扣园区护理及相关费用。

【项目区位】

【项目图片】

【样板房图片】

【餐厅以及活动室】

对于交易中常见的几种房屋分类的定义是什么？

【二类经济适用房】包括但不限于：回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用房管理的房屋。②共有产权房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利…

【商品房】商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，市场上所有 允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房，其中含新商品房及二手房、存量房。

【已购公房】指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职 工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房（又称房改房）。

【央产房】央产房系已购公房中的一类，其原产权单位一般为部委机关。央产房上市交易前，必须办理上市登记备案。

【经济适用房】是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收 入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

【二类经济适用房】包括但不限于：回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用房管理的房屋。

【两限房】两限房指经政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项 目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品 住房。

【平房】平房就是只有一层的房子，以区别于楼房。平房有很多种，市区内的平房，主要是以四合院的形式出现。而在农 村有很多平房，大部分是独门独院的，大多是当地农民自己建的。

【共有产权住房】

① 2017 年 9 月 20 日《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于 2017 年 9 月 30 日正式实 施；

② 共有产权房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使 用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。简言之，共有产权住房低于市场价，政府和购房 人各持一定比例的产权，房屋使用权归购房人，在落户、入学和购买其他普通商品住房一致。

上海市金山区枫泾华山幸福汇老年公寓

☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【华山幸福汇】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销