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位于龙城大街北侧的保利龙城璞悦，二标段新产品来了。户型156平大三居，191平大四居。层高3.1米，公摊8%到10%。新规产品，高得房率。独梯独户，大宽厅，落地窗。已签约了九一小学恒大华府校区。买下房子，拿上网签合同，今年九月份入学，不需要等到交房。小区周边配套齐全，地铁二号线，龙城公园，万达广场，白求恩医院等。

【项目信息】

开发企业：太原保君利城房地产开发有限公司占地

面积：约5.89万㎡

建设面积：约24.51万㎡

容积率：3.35

产权性质：70年

规划户数：820户

🏣楼层状况：20-31高层住宅

👉总栋数：7栋

👉装修标准：独梯独户，中式风格精装交付。

👉住宅层高：3.1m

👉车位配比：1：1

👉物业：保利物业

📢商业：龙城万达，国际金融中心，北美N1

👉生态：龙城公园，祥云公园，汾河公园

👉建筑类型：高层、独栋商业、写字楼

👉采暖：地暖-市政供热

🌟产权年限：70年

保利龙城璞悦，在售楼栋为六号楼和七号楼，户型为156平大三居和191平大四居，层高3.1米，总高32层，公摊8%到9%左右。交房时间为2027年10月底。

保利龙城璞悦，六号楼和七号楼，楼间距大，采光好。虽然南侧有两栋写字楼设计，但是充裕的楼间距，保障的六号楼的低楼层采光。七号楼，十层以上，采光基本不受影响。

这次加推的两栋楼，户型都做了很大调整，符合新标设计，赠送面积增加，部分面积只算一半。公摊降低到8%到10%左右，得房率做到很大提升。交房时间为2027年10月底。

保利龙城璞悦项目区位图

龙首之地 三晋璀璨之所在

汾河之冠 三晋文脉之渊源

龙城大街与汾河的经纬交织——龙首之冠

龙城大街板块——【龙首之地 三晋璀璨之所在】

【政务中心/头部红利】——城市政务红利政企头部汇聚牵引城市资源的不断南移，也让区域在城市迭新中获得大量资源倾斜，成为一个区域的政治心脏，也是未来片区发展最好的背书，区域红利不断兑现，成为执掌时代的发展的焦点。

【纵横路网/枢纽门户】——交通核心枢纽三横四纵的立体交通路网，地铁2号线快速连接城市南北，满足您全家人的出行需求，同时摆脱交通拥堵，缩短时间成本，从而自如掌控生活的节奏，快速接驳太原南站－高铁枢纽，轻松融入京津冀一小时经济圈。武宿机场－国际航空枢纽，满足商务出行需求。

【人文长廊/滨河封面】——生态资产封面项目周围两大城市级公园绿地环绕，西侧距汾河公园绿色生态长廊仅900米。项目所在的汾河公园三期是汾河晚渡最佳观景点，为“古晋阳八景”之一。以河为贵，也成为太原豪宅市场的共识，汾河之上的皇冠桥，汾河祥云桥段也被称为汾河之冠。它承载着一城的财富与骄傲，与世家门第的生活向往。

【重奢商业/高奢酒店】——商圈商务集群龙城万达、北美N1、苏宁广场三大商业综合体的环绕，更多元的一站式繁华生活，首家喜来登五星级酒店开业，为龙城注入全新时尚活力与高端居住体验。磅礴的人流消费，几大商圈的聚集，就是一个城市综合价值最坚挺的热土。

前沿教育/一流师资】——省级精英优教省级精英教育学圈 全学龄段一流院校山大附小（汾东校区）、九一小学、太原新五中、山西省实验中学、通宝育杰等全龄段优教云集，构筑全城独有的文化教育产业区。

【权威医养/全龄呵护】——权威医养配置项目直线距离1公里范围内包含两大三甲医院，配置国际一流设备，国家级医学专家，包括全省规模最大、功能最全、标准最高的现代化综合性三甲医院：山西白求恩医院；省内针对产科、儿科、新生儿科三个专业医疗领域最权威、最优质的医疗中心。省级产科、儿科、新生儿科权威医院：山西省儿童医院（山西省妇幼保健院）。

【豪宅林立/纯粹圈层】——天赋豪宅贵土项目所在龙城大街板块城市核心热土，与汾河豪宅天际线相交汇，得天独厚的“城市资源型豪宅”的地理条件，让这一区域豪宅林立、地王频出，如今早已稀贵如金、一席难得。经过十余年醇熟蜕变，拥有一线城市界面，城市塔尖客群汇聚，聚合全城鼎级圈层，构建太原最为纯粹的龙城豪宅富人区。

「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」

可行 可望 可游 可居 的东方意境园林，带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。

采用的是古代王府制式的五开间大门规制整个门堂造型气势恢宏，等级极高，带来最尊贵的归家礼仪。

以园中点缀的山石，象征州渚水岸，让人仿佛置身水岸舟边，顺廊而行。

保利龙城璞悦，即将签约九一小学（恒大华府校区）。小学硬件条件和教学口碑都非常不错。小学和项目距离很近，上学放学方便。周边对口五中龙城校区和实验三中。

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