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直降1500元/㎡，中山这个楼盘正在掀起抢购热潮！

近日，中山楼市传来一个让购房者振奋的消息——位于火炬开发区博爱七路的远洋新天地项目推出特价房源，单价仅1.1万/㎡起！这一价格较上月市场均价直降约1500元/㎡，堪称博爱路沿线的"价格洼地"。

随着深中通道开通在即，中山楼市正迎来新一轮发展机遇。而远洋新天地此次大幅让利，无疑为精明买家提供了难得的入场机会。

深中同城提速：公交直达前海，30分钟生活圈触手可及

远洋新天地最大的区位优势，莫过于其与深圳的紧密连接。项目邻近翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口 ，交通网络发达。

更令人惊喜的是，深中跨市公交专线T01路A线已于今年6月30日正式开通，其中"深中跨市公交博览中心公交枢纽-前海湾地铁站"线路就途经博爱六路、博爱七路 ，而这正是远洋新天地所在区域。

T01路A线全程约60公里，实行一票制，每人次18元 。服务时间从早上6：20至晚上21：30，班次间隔约10-20分钟 。这意味着，从远洋新天地附近出发，乘坐公交即可直达深圳前海，然后接驳深圳地铁网络，通勤十分便捷。

此外，项目通过博爱路、南外环、长江路等主干道，可快速直达广州、珠海 ，真正占据湾区交通枢纽位置。

品质住宅：奢装美宅，匠心筑家

远洋新天地此次推出的特价房源，涵盖了87㎡-266㎡的多样化户型，满足不同家庭的居住需求。值得一提的是，项目装修标准高达3500元/㎡，堪称奢装标准。

户型设计上，远洋新天地的各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用 。

小区由中山市合和实业有限公司开发 ，物业由远洋亿家负责 ，物业费3.00元/㎡·月 。项目曾获2019年"詹天佑奖住宅小区金奖" ，品质有保障。

全龄教育：优质学校环伺，孩子成长无忧

对于有孩子的家庭来说，远洋新天地周边的教育资源可谓一大亮点。项目周边3公里内共有29个幼儿园、4个小学、6个中学 ，包括三之三国际幼儿园、火炬开发区第四小学、纪中三鑫学校等优质教育资源 。

具体来看，项目500米范围内有宫花幼儿园 ，578米范围内有宫花小学 ，823米范围内有广东博文学校 ，真正实现了从幼儿园到中学的全龄段优质教育覆盖。

生态宜居：公园环抱，推窗见绿

远洋新天地在生态资源方面同样优势明显。项目周边3公里内共有36个公园 ，包括著名的紫马岭公园 。

紫马岭公园是中山市的大型生态化城市公园，一直以空气清新、景色怡人而闻名。园内有"揽胜阁"，登上可以俯瞰全园风景，如果天气晴好，中山全市风光也可尽收眼底 。公园还设有玫瑰园、大片草地、儿童游乐区、健身区等 ，是日常休闲的好去处。

值得一提的是，中山市近年来持续推进城市"微改造"，利用"街头巷尾"的边角空间，打造了一批新景观 。仅2024年至今，中山就累计改造街头绿地面积总28700平方米 ，让市民真正实现"出门入园" 。

全能配套：繁华生活，触手可及

远洋新天地自身配套完善，项目内规划有7000㎡底商及肉菜市场 ，满足业主日常生活所需。

周边商业设施同样丰富，项目3公里内大型商业配套齐全，凯茵商圈，远洋商圈环绕；项目旁商业成熟（麦当劳、华润万家），基础生活配套齐全 。2.4公里左右有尚品汇商场 ，居民购物逛街十分方便。

医疗资源也在周边配套之内，项目附近有中山火炬开发区医院 ，虽然距离小区有一定距离，但可满足基本医疗需求。

小区品质：低密住区，舒适生活

远洋新天地小区规划合理，容积率2.28 ，绿化率34.84% ，居住密度低，舒适度高。

小区内部配套完善，设有健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐、运动场地等 ，满足各年龄段业主的生活需求。

物业服务质量较高，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护 。小区安保严格，24小时轮流值班，负责外来人员和外来车辆的检查 。

投资潜力：区域价值，未来可期

远洋新天地位于火炬开发区与东区交汇处 ，这一区域是中山重点发展区域。随着深中通道通车在即，岐江新城建设加速，远洋新天地的区位优势将进一步凸显。

目前1.1万/㎡的价格，在博爱路沿线乃至整个中山市场都极具竞争力。相比周边新房，这一价格无疑具有极大的吸引力。

随着深中融城步伐加快，中山楼市有望迎来新一轮上涨。此时入手，正是抢占先机的明智之举。写在最后

远洋新天地，不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的升级。它满足了现代都市人对品质生活的所有想象：便捷的交通位置，快速连接大湾区各市；

亲民的价格优势，博爱路最后的价值洼地；

多样的户型设计，满足不同家庭的需求；

优质的教育资源，解决家长的后顾之忧；

优美的自然环境，让生活与自然和谐共处；

完善的商业配套，满足日常一切生活需求。

此次1.1万/㎡起的特价房源，加上3500元/㎡的装修标准，让这款优质楼盘产品的性价比更加凸显。在中山楼市中堪称一股清流。

如果您正在寻找中山区域的理想住所，如果您想抢占深中通道通车的首波红利，那么远洋新天地无疑是您不容错过的选择。

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