林曦水岸小舍_上海川沙林曦水岸小舍楼盘的地址在哪里?_林曦水岸小舍楼盘动态

上海市浦东新区川沙林曦水岸小舍精装公寓

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【林曦水岸.小舍】

建 面 约：25平—30平—55平

在售均价：21000元/m²

在售总价：49万起

公寓层高：一楼3.6米，其他楼层3米

总 层 高：4层

交付标准：精装交付

林曦水岸超性价比

真地铁：2号线。11号线。21号线

真配套：主题酒店。沿街小吃。各种美食餐饮

真配套：迪士尼度假区

真配套：42%绿化

交通方面：地铁2号线，门口公交站

教育资源方面：中心幼儿园，中心小学、高级中学，知名学校，六灶幼儿园、智源双语幼儿园中小学：上海市六灶中学、浦东新区民办智源小学、浦东新区六灶小学。

商业方面：世纪联华超市、农工商超市。

医疗方面：六灶社区卫生服务中心、上海市浦东人民医院，上海浦东中医医院等医疗资源，为您的健康保驾护航。

可以直接上市交易的房屋类型有哪些？

如果房屋仍有按揭贷款未偿还清，想要上市交易需要做哪些事情？存在权利限制(抵押、查封)的房屋交易时，如何交易?【识别】看产权证上是否有建委盖的抵押登记章或者到建委核查可以识别该住房是否有抵押。②关注产权证上有没…

1、 哪些房产可以直接上市交易？

商品房，已购公房（非央产），满 5 年的经济适用房（政府放弃回购的），回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用 房管理的房屋（非央产），满 5 年的两限房，可以直接上市交易。

2、 如果房屋仍有按揭贷款未偿还清，想要上市交易需要做哪些事情？

若分房单位是国管单位不结清就可以办理上市手续；

若分房单位为中直单位必须结清才能办理上市手续。

3 、存在权利限制(抵押、查封)的房屋交易时，如何交易?

【识别】看产权证上是否有建委盖的抵押登记章或者到建委核查可以识别该住房是否有抵押。

【交易】

① 房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；

② 关注产权证上有没有抵押等权利限制的登记，如有，应问清情况，包括抵押的银行、机构或个人、还款期限、能否提 前还款解押等；

③ 询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要 在合同中写明，否则不予签约交易。

4、暂时未取得不动产权证（房产证）的商品房是否可以出售？ 可以出售，具体按照《无房本管理规定》执行

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