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融信远洋·厘望NEO1

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1、项目信息

地址：（湖墅板块）拱墅区莫干山路与三宝西路交叉路口（信义坊北面600米）。

户型：140/160平米/300平米

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均价：4.5万

楼房状况：总高12层

产权年限：40年

容积率：2.2低密度纯高端改善社区

绿化率：30%

建筑类型：商办类住宅

交付时间：2022年2月14日

物业公司和费用：融信世欧物业，5.6元/平方米（含能耗费）

楼幢：4#

01

在许多高级写字楼的茶水间里，很多人发出感叹：“好想去深山老林里隐居啊~”，然后又加上一个附加条件：“有wifi有冰箱就更好了”。

这哪是隐居，不过是休年假罢了。但是这也反映了当代人在居住观念上的难以自洽。想要远离都市喧嚣，同时对繁华便利难以割舍倾心新潮的时尚，又挂念有沉淀的韵味。当生活变成了迫不得已的单选题，“自洽的舒服”显得遥遥无期。

你一定也向往这样的生活，有一栋房子，它必须有个小院，院子倒也不必过大，能容下十个左右亲朋好友，能一起烧个小烤，还能承载你脱离世俗的故事。

好在，厘望成了理想照进现实的那束光，生活在一个有约一千零三十六万人口（数据来源《2019年杭州市国民经济和社会发展统计公报》）的杭州，而“大自然”就在你身边。

合院样板房实景图

光影交错打进小院，院子里绿色植物生长茂盛，水波粼粼发着灿烂光芒，微风吹拂，躺在小院的椅子上，坐看云起时。

十里银湖墅 运河旁的白鹭看往来船只，已经成为一种习惯，时间过的很慢，就像李宗盛写的那样，它偷走了所有你的天真，你的任性，你明白的，不明白的，舍不得的，都会偷走，但故事一直在继续，就像你永远截不断河流。

不必世事洞明，享受就好。

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02

厘望NEO1地段优越，项目所在处，沿着教工路径直往南，可直抵西湖“黄龙吐翠”。沿着莫干山路延伸，则可抵达武林门。

“武林”二字，对杭州人来说，不仅仅意味着一个地块，更是一种地位的象征、一种关乎城市中心的情怀。

厘望NEO1区位图

自从步入“钱江时代”，杭州的发展与日骤变，滨江、奥体、钱江新城……各区域新秀如雨后春笋般层出不穷。尽管杭州的城市脉络在不断延展，但真正的“中心之贵”却始终一席难求。“中心者恒久不移”，在一派众星闪耀中，武林作为杭州最早的城市名片，也是杭州的中心地区，而愈发凸显出其地位。

厘望NEO1半径3.5公里内，分布着武林广场，西湖文化广场、杭州大厦等知名奢侈品云集商场，并近享1公里范围内乐堤港及大悦城商圈，三方璀璨云集，自成闪耀光环，地缘魅力势不可挡。

大悦城 图片来源于网络

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除了繁华商业IP，还有项目身侧的城市交通主脉——余杭塘路&文一德胜高架两大快速路，地铁3号&10号线（在建）。今后成爆炸函数几何倍增的，除了出行效率，还有和城市未来的紧密衔接。

而厘望NEO1，就坐落在莫干山路上，走几步就是大运河，老杭州人对这块土地的烟火气了如指掌。东面和南面直线距离约600米分别是运河和信义坊步行街，沿着这条杭州几乎最早的美食街一路往东就到卖鱼桥和景福，这一带云集了众多历史遗珍，都在饭后沿着运河消食的散步范围。

厘望NEO1 实景图

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从房价方面看，积淀雄厚的武林保持着一骑绝尘的高价值地位。根据豪世华邦市场成交数据显示：二手房、次新房的价格均在6、7万左右。

另一方面，在有限的区域范围内，武林的板块空间早已被先掘者牢牢雄踞，可供后来者跻身的空间已是不多，区域内的房子可以说卖一套少一套。在这场稀缺资源的争夺战中，武林也成为了真正意义上寸土寸金的华宅聚集区、瞩目全城的向往住地。在这片兵家必争之地，厘望NEO1的合院类产品，更加值得珍藏。

03

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除了地段上的优势，厘望合院产品的打造也让世人惊叹。

古代的人喜欢四合院，四面围合还不够，一重又一重，难怪有“庭院深深深几许”的哀怨吐槽。敬天地的老祖宗，只留给自己头顶一片天。但厘望别具匠心、也发自内心地想要留出一块目之所及的远方。

厘望L型合院，近拥四季庭院，圈养属于自己的杭城四季；远纳无垠远方，从此星辰、大海都与你有关。

合院效果图

L型的创新规制，一方面拥有了更多的庭院空间，以敞开怀抱的姿态，深拥杭城繁华烟火芯的悠然谧境。

当你抬头时，不该只看到逼仄的天花板，更应该看到庭院门口是提着佳酿香茗的久候挚友、是放学背着双肩包蹦蹦跳跳笑着回家的孩子、是手捧鲜花提着裙摆踩着夕阳而回的爱人。他们会走过你精心侍弄的四季花木，走进杭城难觅的静谧合院生活。

合院效果图

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另一方面，L型制式带来的私密性体验，你的窗外不再是别人的窗户。打开门的瞬间，也不再出现同时开门一样惊诧的邻居。

在阳光四溢的客厅泡自己的新茶、燃一支沉水香，看那缕细烟升空、纠缠、揉散。放下唱针、聆听一张新得的黑胶唱片。

合院样板房实景图

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在没有嘈杂的打扰下，L型合院的惬意自然过得平顺而畅快。

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厘望L型合院外立面设计为德系现代风，部以深灰色仿石铝板搭配上部米黄色的仿石铝板，深浅颜色的对比存在，彰显高贵典雅的时尚潮流感。

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细节部分窗框则采用了古铜色来进行点缀，德系的大胆配色、线条的凌冽感一览无余，体现了德系的精工品质与高贵界面。

合院样板房实景图

地上三层转角皆以大面落地玻璃窗来呈现，实现较大化的采光与日照，轻松做到通透明亮，将光与影充分融入生活的各个角落。

以建筑面积约249㎡的户型为例，四房两厅三卫，全套房的设计可满足三代同堂的居住需求，另外，宽敞的庭院也供家人休憩娱乐。

一层作为整个家庭的互动空间与活动区域，真正实现室内与室外的优质结合，为生活延伸出无限可能。

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合院样板房实景图

进入家门映入眼帘的是彰显尊贵与身份的玄关设计，可以放置临时物品。北面为大开间敞开式厨房设计，连接餐厅的动线十分流畅便捷，餐客通厅的设计，使整个面宽看起来更加宽敞大气，南边设置了次卧，可以作为老人房，隔壁便是洗手间，使用起来也是非常的方便。

合院样板房实景图

二楼可以作为孩子的休息、学习与活动的天地。两个房间均为套房设计，包含单独的衣帽间和卫生间，更加实用，满足孩子成长所需要的安静学习与私密空间。

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合院样板房实景图

三楼便是主人的尊享套房，整层空间做到了享受与体验，彰显主卧的尊贵感。主卧以开放式的设计，大面宽开间搭配落地窗的设计，每天清晨醒来便可感受丝丝柔和的阳光洒在床边。

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合院样板房实景图

收纳空间也是非常的充足，除了整排的衣柜，还单独设置了衣帽间。

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大开间的主卫，更是做到了淋浴房与浴缸的双重配置，无论是夏季冲凉，还是冬日泡个香暖的玫瑰浴，都是对忙碌了一天的自己做个全身心的放松和享受。

合院样板房实景图

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随着合院产品的消失，厘望的德系合院也将成为市面上不可多得的产品，不同于平层洋房以及叠墅，更多意义上属于对这方土地资源的整体占有，真正创造“大隐隐于市”的城市院落，实现有天有地有院子的人居需求。

遇见这样的产品，我想没人舍得错过。

融信远洋·厘望NEO1

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