大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-668-3660✔】上海二批次土拍第一场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块…
总价300万买闵行三房！【大华星耀】万达广场300米 上师大学区，售楼处热400-668-3660线
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大华·星曜地处闵行浦江镇，享有丰富的自然景观资源，包括江景、湖景、河景和城景，为居民提供了优美的居住环境。周边配套设施完备，居民步行即可到达万达广场，并可享受上师大附属闵行实验学校等优质教育资源。此外，地铁8号线和卢浦大桥进一步提升了这一区域的交通便捷性，使其成为预算有限的购房者的理想选择。
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项目周边丰富的生态资源和未来将成型的“科创湾区”，都为其增添了无限的增值空间。随着周边基础设施的逐步完善和真正落地，可以预见，大华星曜会在未来几年内成为上海房产市场的明星项目。购房者若在此时入手，不仅能享受到未来几年内区域发展的红利，还能享有项目本身所带来的居住舒适性和便捷性。无论是长期自住还是投资置业，大华星曜都不失为一个明智的选择。
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大华·星曜具有显著的吸引力，地理位置优越，临近黄浦江且距离市中心较近，交通便捷。周边配套设施完善，包括万达广场和优质教育资源，生活极为便利。项目本身采用高端设计和材料，例如进口的爱马仕灰奢石和精工细作的星辉屏风，进一步提升了整体品质与格调。此外，其房型设计同样出色，一梯两户布局不仅保护隐私，也优化了得房率。这些优势使得大华·星曜成为一个极具投资价值和居住品质的选择。
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均价40172元/㎡，总价270万起！
推售建面约89-101㎡3房，推售房源188套
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根据网上房地产公示显示，项目将于3月17日开始认购！大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-668-3660✔】
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期开盘现场盛况如下
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大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-668-3660✔】销售顾问：17621265589
户型图赏鉴
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建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
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建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型：四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
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建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。
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建面约135㎡4房，五开间朝南。还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。
并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
土拍回顾及规划
上海二批次土拍第一场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！
大华浦江项地块四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占地面积9.51万方，容积率2，为住宅用地。两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。
地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。
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地块实景：
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地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，另外要求住宅全装修比例50%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！
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根据规划方案显示，44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。
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根据设计方案来看，项目无预留地上车位，全人车分流，全部1梯2户无连廊。
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项目的社区规划设计以“人”为出发点，深度洞察都市新时代的需求，发现他们对居住舒适性、功能性以及社交、健康的关注度日益提升，将重心放在社区的可持续性发展，以及社区的公共空间的公平性和参与性上，希望每个生活在这里的人，都能感受到项目对生活的尊重和热爱。
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园林设计以【曜境新生、引力剧场】为主题，强调人与景观互动的重要性，“引力”是景观的美对人自然而然的吸引力，“剧场”是邻里之间共享的户外。
大华浦以滨水中汲取灵感深化为“曜未来12场景”，考虑全龄段居者生活与精神需求，定制化的成长空间。自然灵动的活动场景，带来的独一无二“无限星体验”。
邻里共享的“揽星剧场”、适合全年龄段儿童自由探索的“观星森林”以及“寻星儿童乐园”等，以足够丰盈的互动场景设计人与自然、人与人之间的亲密关系，让美与美好的故事在园林中高频发生。
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生活配套
交通方面：总价项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4公里，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站，另外，周边还有规划的奉贤线鲁南路站（暂命名）。
自驾，项目距离浦星公路约400米，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，联通中环、外环两大交通枢纽。
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商业方面：项目步行800米就是浦江万达广场，周边还有山钢和润旭里商业，可完全满足日常生活所需。
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医疗方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、自驾20分内可达。
教育方面：44-01地块东南侧就是已经建成的幼儿园，还未投入使用，地块西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校，九年一贯制公办学校，未来对口的概率非常大。
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生态休闲：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！
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预约看房；17621265589
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