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新榕·亦川秉承「水天系」高定标准和新规标准

匠心提炼5大真改善基因

定制下一代洋房舒居生活场景

新榕·亦川作为当代都芯洋房

聚焦纯改需求定制

基于对好房子时代的前瞻探索

以深厚的文化底蕴与现代设计理念相结合

重新定义改善居住美学

概念过程设计稿，以最终交付为准

约2.2的超低社区容积率

低于36米的楼层高度

在高层林立的福州都芯

以低密回应城市进阶的高格形态

只为让业主感受到真正的宁静与从容

新榕·亦川屹立福州二环都芯

路网、教育、医疗、商业环伺

为居住者全面构建步行、车行

全方位畅达的15分钟生活圈

素材来源于网络，仅供美好意向效果展示

繁华的城市配套外

新榕·亦川还紧邻都芯一线水岸

拥享一线南向无遮视野，开阖无垠风光

在这里，城市繁华与自然美好完美融合

为您呈现一幅动静皆宜的生活画卷

新榕·亦川通过层层递进的景观打造

勾勒“两轴一心一带”园林

以及七大主题艺术空间

覆盖全龄段多元生活

敬呈具有艺术感的人居场域

新榕·亦川充分考虑到了每一位家庭成员的需求

打造了一个真正意义上的全龄社区

不同年龄段的人都能找到

属于自己的乐趣与归属感

新规成为指导改善人居的硬核标准

新榕·亦川以超100%的高得房率

引领纯改人居标准改革

更突破传统户型设计的局限

以全生命五房户型满足全龄家庭安居需求

规划最大进深约2.4米阳台空间

进深约0.7米阔绰飘窗

空间尺度的全面迭新

敬呈新规时代的舒适洋房生活

项目位于光明港北侧，就是现在首融府的边上，地块就24亩，体量一般。

项目北侧是老旧小区，东侧是连江路，南侧是道路和光明港，西侧也是老旧社区，在西侧就是首融府。区位还可以，自驾出行便利，但是离地铁较远，主要商业配套有周边社区底商，离世欧王庄较远。总的来说，配套是成熟的。区位总结起来就是临光明港的二内晋，估计开发商主打就是水景。

过去东区临光明港的项目，基本上都是定位为豪宅，因为主城水景资源是相当稀缺，所以在2019-2020年二环内的光明港水景房，价格都飙到3.7万以上，有的甚至要4万，比如万科金域国际、阳光城檀境。而且这些豪宅不少还是位于光明港南岸，只能坐南朝北观江，从视野来说，观水景的角度，坐北朝南面要更适合，水景是该项目最大卖点，估计日后开发商会大力推这一点。毕竟光明港那些刚需房都在强调水景。

2、四代宅为低密让路

项目是可以做四代宅，而且新榕在仓山流花溪也有做四代宅经验，但是这个亦川（案名有些绕口，川是江意思，亦是也的意思，估计是说光明港这条河也是江的意思，暂且推测，感觉案名不够大气，但是符合这个国企风格）社区布局确实有些奇怪，从网上流出的效果图可知：

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