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🎈长沙溪山悦🎈

🔥2️⃣5️⃣栋新规王炸产品即将上新🔥

🔥8️⃣3️⃣万起上车大三房🔥

原名：阳光城溪山悦

麓谷芯 师大附小 百万方低密大城

项目位置：长沙岳麓区

🏠【产品】品质住宅

⛳【位置】长沙岳麓区

⛺【面积】110-126-141平

【25栋】98-117-132平

🔍【层高】2.9米

🍉【在售楼栋】 23（毛坯）

【新规产品】25栋（毛坯）

💦【梯户比】两梯三户

🌈【总楼层】33层

💰【均价】 23栋 毛坯团装补贴后8500

25栋 均价8700

🚗【车位比】 1:1.04

🌻【绿化率】 39%

🌸【公摊】 约22%

🍸【容积率】 2.6

🎯【交房时间】24栋、28栋预计25年12月 23栋预计26年6月

🎺【物业费】2.48

🌸卖点

110万方低密大城🌈住一生的好房子

1⃣开发商：麓谷城投 物业——万科物业

🚀2⃣总占地约500亩，建筑面积约110万方，自建多功能高端会所、配置绿色智慧家精装修，百万方低密宜居大城。

👑3⃣位于梅溪湖二期、麓谷新区、高铁西城三大城市重点开发板块的黄金中轴，坐享三区商业、医疗、教育、交通配套。

🎡4⃣ 交通：

🚄地铁：约1.5km步行直达地铁6号线和馨园站、约1.2km步行近享铁2号线延长线雷锋西站；

🚋城轨：近邻长浏快线（规划中）雷高路站，贯穿东西。

🚃公交：周边1公里，8个站点，超20条公交线路。

🏫5⃣ 教育：

自建三所幼儿园，签约师大附小雷锋阳光实验小学‼️长郡麓谷中学‼️享高新二小，湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学名校资源，（就近入读政策）一站式解决孩子的教育问题。

🌇6⃣家门口三大商圈：🎁自建超5万方社区商业（规划中），近享梅溪湖步步高新天地，项目西侧政府规划的纯商业用地（规划中）。

🍃7⃣生态人居：内部超4万方中央园林和超8000平内湖，💐周边鼻窝森林公园、乐喜湖公园、雷锋纪念馆公园、文轩公园、麓谷体育公园环绕。

💎8⃣医疗：宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（建设中）、中信湘雅医院、梅溪湖二期医疗健康产业园。

🏡9⃣全新绿色智慧社区：配有电梯空调等，主要装修材料全部选用甲醛含量≤0.5mg/L的绿色建材。

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