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天河永远都是广州楼市最核心的地段，天河区作为广州新城市的中心区，位于广州城市新中轴线上，承西启东接北转南是广州市东进轴与南拓轴交汇点，天河区内交通资源聚集，拥有地铁、快速公交系统（BRT）、火车站等多层次城市交通体系，随着核心地段的优质房产回归，天河的区位赋能的效应更加空前凸显。

广州保利天瑞项目位于广州市天河区科韵路以西，广园路以东交界处与广州传统豪宅小区汇景新城仅一路之隔，从区位来看保利天瑞正位于广州中轴与广州新中轴之间，通过广园、科韵路，华快等城市干道，即可快速通勤广州珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。

整个保利天瑞项目总占地约15.5万㎡，总建面约33万㎡，项目综合容积率2.27（住宅总建面约19.67万㎡，住宅地块容积率2.93），项目打造17栋8-20层的小高层住宅。保利天瑞除了1-2栋为塔楼设计，其他的3-17栋均为板式设计，大部分楼栋采用两梯两户、三梯两户的板式楼栋设计，使得业主可享有专梯专户的私密居住体验。

保利天瑞作为保利最高端的“天字系”住宅产品，整个项目采用了新中式风格设计，在产品规划排布的基础上，结合中式礼制归家动线和社区公共空间，呈现一轴三境五序九礼的府院礼序。

在景观的规划排布上，项目以大开间的规划排布，成功创造出了横向景观组团。一轴即为社区的景观中轴，由社区主入口门楼起始，层层叠进，横贯东西。园林景观以中轴进行对照排布，形成对称之美。五序即为展示区体验的礼道、见松、步水、游廊、归堂，使得业主归家充满仪式感。

整个保利天瑞通过四排板式小高层排布，实现更好的通风采光和项目资源利用的均好性。小区整体规划以板式楼栋为主的格局，使得全盘户户朝南南北对流，这样的设计使得产品户型拥有更为舒适的采光和通风效果。

保利天瑞小区还自带了一所18班的幼儿园和一所45班的九年一贯制学校，目前九年一贯制学校已经官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队进行管理，同时保利天瑞配建的学校也将是天河首个引入省实办学的九年一贯制学校，学校将于今年九月份正式开学。

保利天瑞整个小区住宅户型多种多样，涵盖了107-112-125-143-150-188-268㎡三至四房户型，保利天瑞的户型可以说是包括了市面上所有面积段的产品，保利天瑞作为天河核心地段的大型住宅小区既有刚需改善的户型，也有大面积的大平层产品任君选择，保利天瑞住宅现在已有部分楼栋收楼入住，所剩楼栋也将在今年12月和26年3月全部收楼。

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