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深圳仁恒梦创广场

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CCDI在龙岗区新一轮城市更新浪潮中, 集合产业研发、住宅、交通多业态组合的动线设计手法，强调空间与消费者行为的关系，为回龙铺新工业区营造了一个生活、工作和娱乐的共享空间， 加快促进了传统工业大区到产业强区的蝶变。

项目背景

01

回龙埔新工业区地处龙岗区龙城街道北部，北临城市快速路盐龙大道，南临城市主干道龙平西路，西侧为城市次干道愉龙路，东侧为城市次干道爱心路，其中龙平西路为龙岗区进出东莞市的交通大动脉，盐龙大道是进出水官高速公路的北部通道。此外，项目紧邻规划轨道16号线，处于轨道站点回龙铺站及龙岗区汽车站500米辐射范围内，有完善的交通网络跟深圳市中心连接。

∆ 人流导向

项目所在更新单元由8个地块组成，本项目位于西南角，由A、B座产业研发用房塔楼，C、D座宿舍塔楼，五层商业附楼，三层地下室组成。

设计构思

02

项目以“无界森林”为主题，拟打造繁荣的绿色社区。设计呼应深圳绿色城市与经济之都的城市意象。通过空间模糊和功能模糊来打破传统商业运营模式，生活景观与整个楼层中的花园融为一体，实现商业和自然共存，给访客带来购物休闲与自然沟通的平台。

∆ 屋顶绿化

位于西南角的商业主入口为城市创造了一个关口，邀请人们进入购物中心，并与北侧的周边环境相连接。设计团队巧妙地将“梦中心”品牌的标志性元素以三维立体形式融入建筑设计，呈现出颇具识别性的入口造型，强化品牌形象。

∆ 入口概念

∆ 商场出入口

相得益彰的景观设计策略

中心区域设置的“无界广场”， 通过绿化、水景、广场等元素与各方穿越的人流连接。同时，与商场的外铺及外摆区域形成较好的互动关系。退台和屋顶创造了大量可供休憩的休闲场地，大量与城市互动的公共空间，促进了人与自然的交流，也满足了购物中心举办各类活动的需求。

∆ 无界广场

项目现状屋顶面积和铺装面积较大，绿化面积较小，对雨水径流产生巨大影响。为了满足项目绿地率要求，同时减少雨水径流，建筑师充分利用新建筑塔楼屋顶种植绿化，地面绿化设置了雨水花园、下沉式绿地设计，建筑周边活动区域设置透水铺装，并在雨水出口处附近设置雨水蓄水池，回收的雨水用于绿化灌溉、道路冲洗、地库冲洗、景观水体补水等。

地块北高南低，地形起伏较大，最大高差有6.3 米。建筑师通过绿化、坡地等朴素的景观元素使得区域内建筑的庞大感得以消解。选择适宜的人工装置，自然和人工交替可持续的景观环境，动静功能组合相得益彰。项目平面布局和朝向有利于夏季和过渡季节的自然通风，且主要功能房间迎风侧有较大面积开口，大部分主要功能房间能够通过迎风侧进风，形成有效气流，风速分布在合理范围之内，满足人体舒适度要求。

∆ 无界森林

包容且前瞻的城市交通策略

项目对外设置了三个出入口，主要出入口设于地块西北侧、西南侧及东北侧，地块中心向东南侧设置室外广场；180 米、100 米办公塔楼出入口均设于东南侧广场内部，宿舍塔楼出入口分别设于西侧和北侧。

∆ 人流导向

商业地下一层西北角与地铁链接，通过内部中庭及街区引导人流向各个商业角落及其他地块，在首层设置城市公共通道从地块南侧横跨至北侧，在三层设置空中连廊与相邻地块连通。单元内各地块、地铁、公交站形成联动，增加趣味性及商业价值。

∆ 商场垂直交通

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