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坪山石井，传承启元府于2023年9月19日取证，本次加推2栋A/B座，共141套房源，

面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型

，

备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套

，2025年5月份毛坯交付。

项目区域及楼盘介绍

传承启元府，由传承集团开发，位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处，项目处于

坪山国家高新园区

，

燕子湖湾区山水新客厅

，

坪山大学城

，之间的一个黄金三角地块，目前周边有奥园翡翠东湾，中海万锦熙岸华庭，澜湾花园等楼盘已经坐落于此，16号地铁线

“技术大学站”

距离约1.5公里。

传承启元府，总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率5.46，绿化率40%，共分三期开发，项目配建有12班幼儿园，36班小学，公交首末站，社区体育活动场地。楼盘共2340户，停车位2506个。

传承启元府（一期），占地面积面积约1.84万㎡，总建筑面积14.8万㎡，计容建筑面积约10.9万㎡，容积率5.94，绿化率40%，

共由5栋34-49F住宅组成

，其中1栋A/B/C座住宅34F，2栋A/B座住宅49F。总规划1056户（其中商品房567户），2梯6户设计，停车位999个（占比1：0.94）

传承启悦府（二期待入市），占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约20.5万㎡，计容建筑面积约14.6万㎡，容积率5.43，绿化率40%，

共由5栋47-49F住宅组成

，配建1所18班幼儿园，其中1栋A座住宅49F，1栋B座住宅47F，1栋C座住宅48F，2栋A/B座住宅49F。

总规划1284户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1240户，占比96.57%，停车位1507个（占比1：1.17）

平面图及户型图

A1户型-

70㎡的2房1卫

，设计的竖厅格局，客厅3.3米开间，U型阳光厨房，有西南及东南朝向。

A2户型-

70㎡的2房1卫

，设计的横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，U型阳光厨房。

B户型-

80㎡的3房1卫

，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，L型厨房。

C户型-

89㎡的3房2卫

，设计的经典竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，三分离卫生间，有西南及东南朝向。

D1户型-

100㎡的4房2厅2卫

，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，四开间朝南，三分离卫生间，西南朝向。

E1户型-

118㎡的4房2厅2卫

，设计的竖厅格局，客厅4.2米开间，四开间朝南，客厅连着卧室，带6.6米长的大阳台，西南朝向。

E2户型-

118㎡的4房2厅2卫

，设计的横厅南北通透格局，客餐厅宽6.15米，L型厨房，全屋飘窗设计。

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