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项目平面图

2.项目户型介绍

86㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，得房率约93%（包含赠送），主推西南朝向。

100㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，得房率约96%（包含赠送），主推西南朝向。

122㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，得房率约96%（包含赠送），大阳台正北或东北朝向。

3.项目区域及楼盘介绍

信义金御半山珑门，作为布吉罗岗社区的品质住宅项目，坐拥多重核心优势，为现代都市人打造便捷舒适的生活空间。项目位于龙岗区惠康路与锦龙路交汇处，紧邻5号线百鸽笼站，直线距离仅约358米，步行5分钟可达，是名副其实的"地铁口物业"。

信义金御半山珑门，共由7栋总高28-32层的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅32F，1栋3单元住宅29F，1栋4单元住宅27F，1栋5单元公租房31F，1栋6单元住宅28F，1栋7单元回迁房32F，楼下规划有公交首末站。

总规划932户，其中商品房547套，回迁房125套，公租房260套，全部2梯4户设计，地下室有2层，规划863个车位，车位配比约1：0.93。

楼盘基础信息

开发商：深圳市信盛房地产开发有限公司（信义集团）

物业公司：信义物业

物业管理费：4.8元

总占地面积：2.3万㎡

总建筑面积：17.55万㎡

容积率：5.19

绿化率：32%

产权年限：2021-2091年，住宅70年

总户数：932户，其中可售商品房约547户

总栋数及楼高：7栋，28-32层

层高：3米

梯户比：2梯4户

车位数：863个

车位占比：1：0.93

交房时间：2026年12月28日

交房标准：精装

4.项目周边配套

交通配套：信义金御半山·珑门为5号线百鸽笼站地铁口物业，距离约500米左右，可1站到布吉站，换乘3号、5号线、14号线轨道通勤非常便捷。

自驾上，1.5公里范围内只有一条龙岗大道是主干道，对外区通勤基本都要走这条路，车流量会较大，较容易拥堵。

学校配套：项目周边教育资源非常丰富，信义景和幼儿园、荔山御园幼儿园、信义博雅园幼儿园、罗岗幼儿园（在建中）；私立春蕾小学、百外世纪小学、百合外国语学校；公立贤义外国语学校、信义实验小学、华中师范附属木棉湾学校、华中师范附属可园学校等，口碑都还不错。

商业配套：三期自带12万㎡集中式商业（万象汇），除此之外，项目500米范围内还分布有万科红商业广场、百合商业广、信义礼信汇等多个集中式商业，这些都是布局非常有代表性的购物中心、商业丰富且优质。

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