广州珑岄上城售楼处电话(珑岄上城)官方网站-珑岄上城售楼中心电话-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.3.10榕发锦樾售楼处

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今天介绍的项目是位于老黄埔板块的珑岄上城

作为 5 号线双沙站上盖项目，可一线直达珠江新城、金融城等核心区域

小区自带建面约 8000㎡商业街区，临近建面约 31 万㎡华润万象系商业综合体（建设中）

一期配建 6 班幼儿园，根据规划和自然资源局的最新公示，确定项目内将建设9年制的学校，投入使用之后，将能在小区之内实现12年教育

目前高层房源1~6座，除了4座没有拿预售证之外，其他楼栋均已取得预售证

最新的在售楼栋是3座，同样也只做一条踢腿是南北对流72平户型，暂时没有网签数据，加上5/6座的尾货，剩余未网签的72平货量仅剩下70套左右

如果预算不高，地铁通勤直达，对教育暂不紧迫的话，珑岄上城2.17的容积率，非超高层，新规130%的使用率，在目前市场中确实有不错的竞争力~

开发商：广州地铁地产

总建面：约 38 万㎡

首期总占地：约 5 万㎡

总建面：约 11.5 万㎡

容积率：2.17

车位比：1:1.2

拿地时间：2024年12月10日

拿地价格：17000元/平米

总户数：一期住宅约 1054 户

项目位置：位于广州市黄埔区 5 号线双沙站上盖

业态类型：集住宅、商业、公园等资源多维配套大城

梯户比：塔楼2梯4户 共26-32层 / 板楼专梯入户 共16层

产品类型：建面约 74-94㎡高层三至四房、建面约 110-125㎡板式小洋房

2024年，广州地铁地产以215.51亿元的全口径销售金额排名广州房企前三名，稳稳占据广州市场第一梯队。（数据来源：克而瑞）

自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子，创立琶洲TOD、万胜广场等20+TOD人居范本。

项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD，一[键]开启万象繁华；

交通配套

地铁：项目为地铁 5 号线双沙站上盖，可一线直达珠江新城、金融城等核心区域，且邻近地铁 13 号线、25 号线（规划中），沿线可换乘多条线路，去往珠江新城约34分钟，琶洲约34分钟，大学城南32分钟，万博约44分钟

医疗配套

三甲医院：约 3 公里有广州医科大学附属第五医院（三甲），约 4.5 公里有中山大学附属第一医院东院区（改造升级中），为居民提供高质量的医疗服务。

其他医院：黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等也在附近

休闲配套

背靠约5000亩龙头山森林公园，以“引山入园”的手法，首期打造约1.5万㎡围合式艺术花园；

以南低北高设计，打造约30-88米超宽楼距。

板块内稀缺约2.17容积率，拥有更开阔的视野，更舒适生活。

低密宜居：2.17 的容积率在老黄埔区域较为稀缺，呈东西向展开，楼栋以南低北高的形式排列，楼距宽达 50-88 米，视野开阔，私密性极佳。

实用率高：匠心打造全百米内非超高层设计，减少公摊实现空间自由，实现全系超约 130% 实用率，户户南向采光的全明格局，轻松承载家庭进化。

户型设计佳：如约 74㎡户型实现三房两厅两卫，94㎡四房预留了 270 度双边采光边厅，约 125 平户型能做到 4 房 3 卫双主套的超配功能

【72m²三房两厅两卫】

独立花园入户：归家即享自然礼序，生活百物从容收纳

双阳台设计：精致生活阳台，多一处家政空间，居室更加整洁舒适

舒享主卧套房：南向园景+北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴

南北通透大方厅：LDKB一体化设计，客餐厅双面采光

四开间朝南：让家沐浴在阳光里，定义人居新标准

空间可变性：灵活布局，满足多种生活场景需求

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