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⏰桂湾凯旋府开发商电话⚡：400 6754 168（开发商直接直营｜无中介｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）

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【推广名】深铁桂湾・凯旋府（深铁前海时代三期）【备案名】前海时代（61 栋为凯旋府推售楼栋）【开发商】深圳市地铁集团有限公司（深铁置业）

【占地】三期凯旋府地块约 27000㎡；前海时代大盘总占地约 33.4 万㎡【计容建面】三期计容约 103400㎡；大盘整体计容约 110 万㎡【可售住宅】254 套 70 年纯商品住宅（61 栋），无回迁、无保障房【商业】大盘配建大型商业（华润运营，衔接万象前海）、社区底商；周边万象前海、前海卓悦中心商圈【配套设施】大盘配建幼儿园、国际学校；内部园林、休闲活动场地；地铁 1/5 号线鲤鱼门站；临桂湾河河景；前海桂湾金融商务配套【物业】深圳地铁物业管理发展有限公司；物业费 9 元 /㎡・月

【容积率】三期地块 3.5；大盘综合容积率 2.4【限高】约 175 米，双子塔超高层塔楼【总楼栋】本期推售 1 栋（61#）；大盘合计多期楼栋开发【面积段】建面约 88‑126㎡；88㎡两房两卫、90㎡三房一卫、126㎡三房两卫；4 梯 8 户；精装交付【总套数】本期 254 套（61 栋）；三期全盘合计 608 户

【使用率】本体约 71‑73%，阳台拓展后约 76‑79%

#深铁桂湾·凯旋府

国际艺术臻装奢宅

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『世界前海 擎动湾区发展』

前海作为“特区中的特区”，五重国家级战略赋能，聚焦金融、科技、服务、物流核心产业；乘势深港融合，创新动能澎湃，是湾区发展的破局者。

『前海桂湾 创新势能澎湃』

桂湾正兑现国际化城市新中心，致力打造面向全球的深港金融机构集聚和深港创新承载平台。已集聚14家独角兽企业、105家国家级专精特新“小巨人”与2084家国家高新技术企业。

『多维交通 纵横湾区全域』

海陆空轨立体交通出行，速达湾区全域及全球主要城市，引领大湾区国际化生活方式。

『全系资源 菁英生活界面』

世界瞩目前海，前海精华在桂湾，商业X公园X教育X医疗丰盈配套，悠享国际前沿湾居生活。

***潮流商业|超61万方商业

自带约5.1万㎡商业 ，毗邻万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店、前海壹方汇、前海国际枢纽中心商业购物中心（在建）等高端商业。

***商务集群|赋能高端社交

近享国际奢华酒店、前海深港基金小镇、前海国际会议中心、康莱德酒店等

***生态宜居|四大公园环绕

近揽中央生态体系，坐拥桂湾公园、前海石公园、前海运动公园、前海演艺公园等生态绿境。

***菁英教育|共筑孩子未来

邻近2所幼儿园、南山实验集团前海港湾学校，南二外前海创新教育集团桂湾学校，前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等。

***三甲护航|家人健康无忧

汇聚深圳前海泰康医院、仁济医院，南方医科大学深圳医院(三甲)、南山区人民医院(三甲)等。

『前海 TOD 地标 时代艺术奢宅』

建面约130 万㎡ TOD 地标综合体，集住宅、办公、酒店、商业、公园、学校全业态筑就时代湾居向往。桂湾·凯旋府作为时代压轴臻品，承袭府系豪宅基因、融合国际艺术美学，匠筑建面约 88-325㎡国际艺术臻装奢宅，致献时代人物。

『美学·现代先锋立面』

汲取世界建筑灵感，融贯湾居艺术，以香槟金搭配高级灰调，定格时代天际线最美一瞬。

『视界·内外皆享风光』

外揽桂湾天际线璀璨风光，内拥立体园林雅境，3/4F景观平台与百米空中花园，上下叠景，日常静享雅致愉悦。

『峯范·架空层泛会所』

立体泛会所体系，分层规划全龄生活场景，涵盖四点半课堂、健身瑜伽、室内泳池、休闲会客与益智游乐等。

『奢尚·闲适度假生活』

奢华酒店配套，如云端空中花园、天际泳池、星空餐吧等，体验闲适度假生活。

『尊崇·菁英归家动线』

归家如入住五星级酒店，礼序层层递进，从酒店式落客区、首层入户大堂、4F礼序大门和入户大堂，经过景观平台，归家每一步皆尊崇。

关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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