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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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①项目基本信息

【占地面积】：79451.97m²

【建筑面积】：约111592m²

【容积率】：2.1

【总栋数】：21栋，6栋塔楼，15栋板楼

【梯户比】：塔楼2梯4户，板楼2梯2户

【在售产品】：88-130m²

②交通配套

约1km 21 号线棠东站（已开通）+ 规划 19 号线智谷西站 未来4站珠城 6站琶洲

北环高速+广园快速+中山大道/环城高速+科韵路3横2纵主干道

家门口规划天坤三路直通科韵路 出行便捷再提速

③教育资源

项目的教育可以说是天河区的顶配了，跟辰园湖境类似的，拿地的时候已经定了，学位由省实统筹安排，不仅能直接统筹保利天瑞同款的九年制名校——广东实验中学天河学校，还可参与相邻的清华附中湾区学校摇号，两大顶尖名校双重托底，这个教育配套太顶了

④商业休闲/医疗

商业方面，去大型商场ing未来印约900米，不少品牌陆续入驻中，驾车前往奥体商圈、美林天地也很方便，日常购物都能满足。

医疗配套以“近距离三甲医院”为核心，满足日常就医与体检需求。

核心医疗：距广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲）约500米，步行即可到达，该院是天河区中医龙头医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，提供日常门诊、住院、体检等服务，为家庭健康保驾护航。

周边医疗：驱车约15分钟可至暨南大学附属第一医院（东圃院区）、中山大学附属第三医院（天河院区）等，满足更复杂的医疗需求。

休闲配套；以“滨水绿道+规划公园”为核心，为居民提供休闲、散步、亲子互动的绿色空间。

滨水绿道：临近车陂涌滨水绿道，该绿道沿车陂涌而建，全长约10公里，沿途有亲水平台、景观步道、绿化带等，是居民日常散步、跑步的好去处。

规划公园：直线约800米至天河人才公园（规划规模约54–83公顷），该公园是天河东部重要的生态休闲空间，涵盖滨水步道、绿植草坪、运动场地等设施，未来将成为居民休闲、亲子互动的核心场景。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目规划了21栋楼，有6栋塔楼和15栋板楼，产品会在90-130㎡的三至四房，整体的容积率在2.1，比天瑞的2.93还要低，居住舒适度是很不错的

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