徐家汇上新里楼盘地址【上海徐家汇英雄大厦售楼处地址】

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1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。

2.不限购、不限贷。

3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

4.公寓比住宅的租金要高。

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

6.物业管理会更加的规范和到位。

7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。

9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。

13.公寓可自住，可注册公司。

14.公寓周边生活配套更高档。

15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

17.独立空间，居住环境更舒适。

18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。

19.户型格局合理实用性强。

20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。

区域介绍

徐家汇曾经是 上海中心城区内的四大 城市副中心之一 ，现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起 宛平路，西至 宜山路，北起 广元路，南至 零陵路，占地面积4.04平方公里。

徐家汇的形成可上溯至明代。晚明文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在此建农庄别业，从事农业实验并著书立说，逝世后即安葬于此，其后裔在此繁衍生息，初名“徐家厍”，后渐成集镇。

因地处肇嘉浜与法华泾两水会合处，故得名“徐家汇”。

楼盘名称：英雄大厦

行政区：徐汇区

物业类型：50年商办

板块：万体馆板块

建筑面积：156㎡

交房标准：软硬装交付

付款方式：可贷款，付八贷二

总价：799万

梯户比：3梯6户

竣工时间：1997年

物业公司：上海华东物业

总层高：28层

层高：3米

得房率：78%

水电燃气费：水5元/吨，电费1-1.2元/度，燃气3.69元m³

物业费：4元/平/月

开发商：上海华东房地产（集团）有限公司

项目地址：徐汇区斜土路2669号

交通配套

地铁：4号线上海体育场100米；

1号线/4号线上海体育馆站800米；

3号线漕溪路站1000米；

7号线/12号线龙华中路站1.2km

23号线（在建）

自驾：内环高架入口700米

商业配套

星游城、正大乐城、港汇广场、东方商厦、汇金百货、太平洋百货、徐汇日月光中心。

文体配套

八万人体育馆、上海大舞台、上海游泳馆、东安公园、宛平剧院。

医疗配套

龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、华山医院、上海嘉会国际医院等。

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