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项目落位于泉州东海中央活力区（CAZ），周边规划有商业、文旅等城市配套及全龄段教育资源。项目由保利、建发联袂开发，物业服务由建发怡家园提供。

保利建发·源启天瓒示范区的呈现，是一次将传统人文深度融入当代生活场景的空间探索。它通过具象的设计转译与场景化叙事，提供了一个可观、可感的体验样本。

示范区的归家动线，通过五重主题空间的递进式场景，尝试构建一套富有在地文化内涵的空间序列。

前厅——藻井与花灯的当代转译前厅以净高约6.53米的“天开之境”为核心，设计灵感源自泉州古建藻井，以现代叠级手法解构传统，形成立体穹顶。对景墙以整片透光玉石打造花灯意象巨型灯箱，墙面糅合非遗石刻工艺，地面运用水刀切割技术雕琢吉祥图案。空间选用宝格丽粉奢石、白冰玉、做旧铜板及蚀刻金属等材质，通过现代工艺转译在地文化。

泗水归堂——传统智慧的空间凝练穿过前厅，空间情绪由外放的恢弘转为内敛的静谧。一处挑高约3.2米的天井格局跃然眼前。其设计核心理念源自 “泗水归堂” 这一传统建筑智慧，通过建筑围合引导视线与心境沉静。静卧于清澈水镜之上的 “海上之舟”不锈钢雕塑，以“一叶扁舟”的意象，遥映海上丝路的千年回响，隐喻“家”作为每一次远航的归处。

无界树院——半界哲学的生活场景此场景取意“半界哲学”，复刻树下厝院温情。廊顶以现代材料演绎刺桐花艺术吊顶，结合光影。立面选用土耳其月光米黄石材，对景墙采用巴西潘多拉透光云石。地面铺装巴西金山麻石材，水景点缀非洲蓝金刚石材。

刺桐长廊——市花符号的艺术转译连接各个空间的廊道，本身也成为文化表达的载体。廊道顶部特别设计了刺桐花艺术吊顶。设计团队以现代材料与工艺，演绎泉州市花刺桐花的形态与肌理，结合精心设计的光影，使廊道在白天与夜晚呈现出“流光溢彩”的视觉效果，让地方文化符号在行走的视线中悄然绽放。

浮光水院——静谧庭院的光影诗篇归家礼序的静谧高潮，落位于一处名为 “浮光水院” 的下沉式庭院。庭院中的视觉核心是“玉穹琉璃光塔”，它由2844块玻璃砖精密构筑而成，与一旁宛若刺桐花开的旋转楼梯相映成趣。光塔在不同时间的光线下变幻姿态，成为自然光影与人文构筑的对话焦点。

项目在示范区规划了面积约6000平方米的瓒御下沉式会所。该会所涵盖了多种功能空间，包括室内恒温泳池、云境私宴厅、能量健身厅、茶室等社交与休闲区域。

在空间营造上，会所内部注重艺术化处理与在地文化的结合。设计中融入了精雕木雕、非遗漆线雕等传统工艺，并采用了承袭古厝斜屋顶形态的斜面天花以及闽南花窗等元素，试图将泉州本土的文化符号与现代艺奢美学进行融合。

项目的建筑设计语言强调现代感与文化符号的转译。建筑立面主体选用香槟金、米白色型材，并结合玻璃幕墙构成主要肌理。其顶部设计以标志性光塔与塔冠造型为特征，设计方称其意象转译了“千帆过境”的海丝文化概念。

在住宅产品层面，项目注重窗墙比设计，旨在提升建筑的通透感与室内的自然采光。归家场景的营造延伸至多个细节，例如首层单元门厅及地下入户大堂的设计。地下车库部分，规划设置了车道智能照明系统，并配有司机休息室、自助洗车区等功能性空间。

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