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珠海融创新兴际华财富广场

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建筑面积约17-218㎡财富现铺

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【项目概况】

项目地址：珠海横琴自贸区中央商务区

开 发 商：新兴重工（珠海）投资有限公司

占地面积：约18000㎡

总建筑面积：约126800㎡

容 积 率：5.05

绿 化 率：30%

主力商铺户型（建筑面积）：40-80㎡

物业公司：融创物业

产权年限：商业、商办40年，商务公寓70年

项目总体规划：集商业、商办、商务公寓于一体，由两栋楼（每栋楼高约120米）含商务公寓及商业办公及一栋商业裙楼组成。

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【项目区域图】

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【交通配套】

一轨：珠机城轨

双隧道：十字门隧道（建设中）、十字门妈阁海底隧道（规划中）

三桥：港珠澳大桥、金海大桥（预计2021年通车）、洪鹤大桥

四深水港：香港维多利亚港、珠海高栏港、广州南沙港、深圳盐田港

五口岸：港珠澳大桥口岸、湾仔口岸、横琴口岸、拱北口岸、青茂口岸（建设中）

五机场：澳门机场、香港机场、广州白云机场、深圳宝安机场、珠海金湾机场

八高速：京港澳高速、港珠澳大桥连接线、大广高速、太澳高速、西部沿海高速、珠三角环线高速、广珠西线高速、金琴快线

【全系配套】

医疗配套：横琴医院（建设中）、珠海市人民医院（横琴分院）等

优质教育：横琴一中、横琴容闳学校（建设中）、伯牙小学（建设中）、哈罗礼德学校（筹备开学）、横琴中心幼儿园（建设中）、澳门大学等

休闲旅游：长隆剧院、长隆国际大马戏、长隆海洋王国、长隆二期（建设中）、紫檀博物馆、石博园、香洲埠文化街、横琴国际网球中心、星乐度露营小镇、东方高尔夫等

繁华商业：励骏庞都商业广场、横琴希尔顿酒店、富盈商务度假中心、瑞吉酒店、喜来登酒店、珠海会展中心、丽新创新方等

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重点产业：横琴澳门青年创业谷、中拉经贸合作园、粤澳合作中医产业、横琴金融基地等

自然生态：大横琴山、小横琴山、芒洲湿地公园、横琴花海长廊等

【未来前景】看得见的范本——港澳商铺月租涨幅指数惊人

投资战略区，铺养三代

香港铜锣湾：某商铺单价约1177万元/㎡

香港中环：某商铺月租约250万元

皇后大道中：某商铺月租约720万元

澳门大三巴草堆街：某商铺月租约130万元

【八大必选理由】

【强强联合】全国四强开发商融创中国与世界500强央企新兴际华联袂打造，为资产保驾护航

【项目实景图】

【财富前景】粤港澳大湾区，琴澳封面资产；“特区＋自贸区＋国家级新区”全球瞩目的资本高地，“下一个维多利亚港”崛起将成为世界经济新增长极

【财富区位】横琴桥头堡，入琴第一站；项目位于横琴三片十区中的中央商务区，周围商业性质用地环伺，形成商业集群。商业氛围浓厚，未来CBD孕育之地。毗邻国际居住社区，高品质消费力聚集

【财富通道】1轨/2隧道/3桥/4深水港/5口岸/5机场/8高速，超级复合型交通助力稳坐财富直通车

【项目商铺标准层平面图】

【客流汇聚】

宏观客流：位于珠海黄金十字线，打造15分钟黄金生活圈，快速到达澳门、珠海市区、中山坦洲

项目周边：项目自带住宅，商务办公客源，周边集齐高入驻率5A甲级写字楼，高出租率长租公寓，在建产业园区等，客流人群云集

旅游资源：横琴新进网红打卡圣地，海滨樱花木棉情侣路-花海长廊旁，黄金周、节假日人流爆发地度假胜地

【财富规划】

国际顶尖设计事务所ACLA等全球顶尖大师联袂执笔，千万设计费重金打造琴澳CBD之上的沉浸式体验商业裙营造PARK街区＋下沉广场＋退台式空中花园，高商业的空间效率，成为集“时尚消费新聚点＋高端商务接待＋都市旅游景点”为一体的财富磁场

滨海酒吧街、海上食客街、时尚新天地、休闲娱乐汇、潮流生活咖、精英商务配套六大主题业态

【财富现铺】

多元业态：大部分商铺可明火，抢占餐饮龙头铺

性价比现铺：小面积，低总价，现铺推售，即买即用即收租，先发优势明显，迅速变现

灵活空间：奢阔外摆，外围停车场，昭示性强，更吸引人气，四方临街敞开，客户可随时上门

【融创服务】上市物业，优质房修

国家一级上市物业，全周期内为客户提供专业、贴心的高品质物业服务，持续构建融创独有的归心社区文化与服务价值。以“及时，主动、专业、全面、直接”为服务理念，为业主提供高品质的全周期房屋保养、维修服务

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