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💎保利·星辰STAR基本信息💎

【套数】281套

【梯户】4梯17户

【产品】建面约38-55㎡四面宽LOFT

【价格】总价85万起做白鹅潭城芯房东

💎【置业首选央企】国之保利，责任央企

中国保利集团——2022年《财富》世界500强第181位。保利置业精筑30城，城市地标缔造者。深耕荔湾百万东漖资产包十余年，作为责任央企，将凭借雄厚的央企背景及强大的运营能力，坚定落实集团“美好生活领创者”的品牌定位，打造有活力、有品质的高端居住区。

💎【保利物业】国家一级资质物业 携手金钥匙管家服务

在多个核心城市管理地标级写字楼、文化场馆、大型旅游区、行政部门等，如中信大厦、荔湾区沙面岛旅游区、荔湾区水务局等。保利瑧誉携手金钥匙国际联盟，为业主量身打造星级定制管家式体验。

💎【城市占位】广州西翼CBD城芯资产

十四五规划中，荔湾“一带两区”建设是广州城芯发展之重，汇合“白鹅潭-花地湾-海龙围”打造“商、住、产”一体活力新城，构建珠江西岸CAZ黄金三极（千年文脉+经济产业+生态文旅）。

预计未来新增常住人口达40万人，地区生产总值增长达6%，虹吸全球商贸人群和产业高科技人才。

💎【超级地段】雄踞两区之芯 地标商业及千亿产业环绕

项目位于花地湾中央居住区，是白鹅潭商务区及海龙围科创区融合处

✅地标商业汇聚：“双太古”、万象城、万汇天地等地标商业落成，预计每年将带来超100万旅客。2024年白鹅潭春节烟花汇演吸引超54万人现场观赏，7天接待游客13万人次，住宿业营业额超2700万≈每日约12000间客房出租。

💹千亿产业集群：“广深港澳科创走廊+广佛极点+荔湾十四五规划”三重政策叠加下，将推动海龙围加速导入科创产业，打造成广佛极点“创新大脑”和“荔湾南片新增长极”，目前已吸纳超150+高薪企业入驻，预计2025年生产总值超千亿，带来超100万商务客群和产业人群。

💎【多维出行】1号线地铁旁 两站芳村 五站越秀海珠

距离一号线坑口站约900米（百度导航），5站通达越秀海珠，一线连通荔湾天河两翼CBD，多维城市路网，贯穿城市中心，链接湾区交通枢纽。

💎【稳定回报】旅游、高端商业、科技产业加持

供应稀缺：花地湾中央居住区配套醇熟，主要承接白鹅潭商务旅客、海龙围科创园职住人才的居住需求，建面约33-65㎡租赁价格约2500-4000元，入住率高！

科创人才支撑：海龙围科创园企业员工月薪1.5w+，高收入人群支撑（数据来源：猎聘、51job），月供无负担

💎【城芯绝版】白鹅潭绝版类住宅公寓

2024年4月2日下发《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》，自通知日起严禁类住宅公寓开发❗

百万总价入手白鹅潭最后机会❗

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