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东莞保利招商锦上是位于东莞市凤岗镇的住宅项目，由保利发展和招商蛇口联合开发。以下是该项目的主要信息：

基本信息

地址：凤岗镇嘉辉中路与东深路交汇处

开发商：保利发展、招商蛇口

物业：保利物业（国家一级资质）

总建筑面积：约12.45万平方米

户型：建面96-143㎡，主打三房、四房户型，均为纯南向设计，采光充足，部分户型配备观景飘窗、U型厨房等。

项目优势

地段与交通：位于东莞临深片区，距离深圳大运中心仅3公里，可通过深圳地铁10号线东延线快速通达深圳，周边高速路网密集，双城生活便捷。

配套资源：

教育：周边3公里内有19所幼儿园、9所小学、5所中学，包括东莞市清英学校等优质教育资源。

医疗：临近广济医院、龙岗三甲医院。

商业：大运山姆会员店、星河COCO Park等商圈近在咫尺。

品质与服务：

双央企开发，传承豪宅品质基因，配备25000㎡天字系园林，打造全龄运动社区。

保利物业提供24小时管家式服务，涵盖健康消杀、垃圾分类等增值服务。

价格与优惠

参考均价：约15,000-17,000元/㎡（不同户型价格略有差异）。

优惠活动：购房可享物业管理费减免、家电大礼包、购房补贴等福利，部分楼层支持首付分期。

项目动态

2025年五一期间开放约96㎡实景样板间，吸引大量客户到访，成为区域网红打卡点。

项目已现房交付，即买即办证，适合刚需及投资客户。

从傲然于莞深区域的产品力，到生活方式的焕新，保利招商·锦上不断引领居住品质的进阶，再多想象，不及亲眼所见的惊艳，5月1日，锦上约96㎡全新实景样板间臻美绽放，以超越市场标准的品质范本，为大运献上一场关于首置的全新提案。

聚焦莞深，因招商蛇口、保利发展双央企的匠筑，开放仪式还未开始，营销中心已人潮攒动，热闹非凡，客户争先到访，期待共同见证这场臻美空间的耀目揭晓，开放当日现场到访人次超200批，成为大运新晋网红打卡点，为大运生活的美好向往，给出了具象的答案！

现场活动纷呈，互动体验精彩非凡，打卡宝藏风景出片的快门声、糖画熬糖的滋滋声、亲子互动的欢笑声于现场交织，许多来宾表示“本来只想来看看全新的样板房，没想到现场玩的内容那么多，都不想走了”，一跃成为五一假期大运必打卡的网红目的地！

历经时间的雕琢，只为一朝璀璨盛放，初露真容便引发热潮，从空间的艺术创新，到品质的高颜呈现，为大运首置标准定义新的范本。

当自然天赋与精工造诣相遇，一场前所未见的美学示范，震撼了所有目光，在样板间规划设计之初，锦上团队充分考虑客户多样化需求，对户型布局空间进行多种可能性推敲，最终将原木美学融于空间肌理，臻美生活场景款款呈现，获得了客户的一致认可与赞赏！

“灵动的布局，丰富的场景，慵懒的格调，看完就想问一句，这套样板房卖不卖？我想买了”

“山和城的视野惊艳到我了，体验超出预期，真的要看过现场才知道！”

“三面采光很通透，空间感觉特别宽敞，而且我更喜欢这种飘窗设计，周末躺着晒太阳太治愈了，安全性也有保障，一看就是懂生活的人设计的”

山景、园景、城景尽收眼底，大气通透的全南向格局，奢阔舒适的空间尺度，科学的动线与分区，无不彰显着锦上在户型设计深研与用心，久仰不如亲鉴，所有炽热的目光于此汇聚，也见证了大运首置的居住标准从此迭新！

以品质回应所有的置业向往，以热绩证明红盘的非凡热度，整个五一假期，锦上在一众项目中脱颖而出，美学空间设计屡获好评，看房置业者络绎不绝，凭借着自身优越的产品力和创新力，五一期间累计热销16套，再次印证了锦上的独有魅力！

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