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深圳市招商玺家园由招商蛇口打造，作为“玺系”产品线代表作，由2024年底建成交付。项目坐落于南山蛇口太子湾核心区，是片区170万㎡超级综合体中的唯一纯住宅项目。片区由招商千亿打造的集商业K11+花园城、邮轮母港、商业公寓、游艇会及办公于一体的，而招商玺家园作为片区内唯一的纯住宅，非常稀缺。由5栋高层住宅和部分定制商墅组成，高层含1栋425㎡超大户型和4栋124㎡主力户型，属深圳罕见的低密海景社区。高区可往深圳湾大桥、太子湾游轮矩阵。

项目介绍

后海招商玺（备案名：后海玺家园），作为原联合饼干厂旧改项目，最早恒大插手旧改，直到2022年被招商接盘，也算是一个旧改盘；

项目占地14969.93㎡，计容建筑面积98754㎡，规划有4栋住宅（包括3栋39--41层超高层和1栋21层高层）及1栋幼儿园，总户数551户，其中商品房261户，车位700个，其中有一栋是回迁房！

后海招商玺位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，地处深圳湾超级总部基地辐射范围，周边3公里内覆盖深圳湾体育中心、深圳湾公园、太子湾邮轮母港等城市地标，形成了“高端居住+滨海休闲+国际商务”的复合生态圈。

区位解析

二十载后海从发展焦点到世界引力场

后海，位于深圳市南山区粤海街道，区域面积约3.5平方公里自2005年开始，从最初的填海工程到“垂直硅谷”见证了深圳从“速度”到“质量”的转型也崛起了近二十年，深圳城市发展备受瞩目的现代化中心区。

世界后海中国经济高地这里的每一扇窗，都是世界经济的瞭望孔

后海金融商务总部基地，吸引了包括阿里巴巴、腾讯、中海油、小米、抖音等近80家知名企业总部入驻，覆盖了互联网、金融、科技、文化等多个领域,形成了强大的产业集群效应和规模经济，极大地提升了深圳的经济辐射力和竞争力。（信息来源于:深圳本地宝）

后海大道深圳从这里走向世界

1979年之前，后海还是一片填海滩涂，作为彼时的海岸线,后海大道是深圳尽头90年代，深圳进入大规模填海造陆，后海，从汪洋中走来，从这里走向世界。

坐揽深圳湾 心归深圳源一脉后海大道著写擎动湾区的发展中轴

历经40余年发展，后海大道从海滨沿线，变成了后海区域的城市发展中轴经济产业、繁华商圈、科创高地、宜居生态世界聚焦的深圳精粹,皆可于此循迹帷幄。

03

交通配套

海陆空轨 面向全域的从容交通格局

航海枢纽

作为华南地区重要的邮轮母港，太子湾邮轮母港可停靠22万吨级世界最大邮轮。这里开通了包括香港、澳门、珠海在内的多条水上航线和国际邮轮航线。

口岸门户

依托深圳湾口岸,作为内地首个深港“一地两检“口岸，便捷往来深港双城。

低空快线(直升机服务)

太子湾邮轮母港是全国首个“海空一体“复合型口岸，设有直升机起降点。乘坐跨境直升机最快约10分钟即可抵达香港或澳门，为高端商务、紧急事务提供了极速通道。

立体交通

不仅拥有后海大道、东滨隧道等高效地面交通网络，更汇聚了地铁2号线/8号线与12号线，形成多维覆盖，实现地上地下联动,迅捷接驳全城。

超级商圈同台世界的璀璨商业版图

海岸城、深圳湾万象城、太子湾K11、招商花园城世界级地标商圈,全球顶奢商业集群,即刻享一站式繁华矩阵

领航未来 国际与公立教育资源汇聚

公立学校：周边育才第二小学、育才第二中学、育才四小、育才三中等。同时,项目规划一所幼儿园，项目周边规划一所九年一贯制学校。

国际学校：深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校(SIS)、蛇口科爱赛国际学校(QSI)。

人文地标 丰盈多元的滨海生活主场

深圳湾体育中心、深圳湾文化艺术中心、海上世界文化艺术空间、深圳歌剧院(在建)秀场/剧场/聚场，人文生活地标群落集群以中心高地成就高阶生活主场，近享海上艺文生活

观山望海山海之间的蓝绿生态馥地

四海公园、深圳湾公园、南山公园、人才公园、滨海长廊于山海之间，栖居繁华深处自然里步行/骑行、公园/绿廊目不暇接、悠然徜徉。

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社区打造

悬浮于城市之上的宁静绿洲

以“浮岛甲板”设计手法回应珍贵的土地资源，构筑立体多层次、超尺度的地标形象甲板之上,以立体分层、生态融合、全龄交互的静谧庭院花园。

创造沉浸式的自然游沐场所，甲板之下,突破传统社区边界,构建开放式的超级底盘，用新的丰盈与仪式感迎接归家。

揉石成缎 海风吹拂的时光百褶

提取深圳滨海生活在地人文美学灵感,转译成”海风百褶”的独特建筑立面语言采用“揉石成锻”的工艺,为石材立面营造温润的触感,浸润生活日常的柔软内心。

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