上海奉发云境pro楼盘可以买吗???上海奉发云境pro奉贤新房怎么样???
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五个新城凭借着高阶规划、高速成长的属性,成为了置业上海的优选,其中又以轨交房更受欢迎。
今年下半年5-7批次上市新房中,五个新城有超过2400套轨交房,价格几乎已经站稳了5万/平。
其中奉贤新城的奉发云境凭借着仅342万起的价格(2单元201室)、直线距离轨交站仅约350米的超强优势,成为了炙手可热的南上海红盘。(轨交距离来源百度地图测量)
现在捡漏的机会来了!
奉发云境有少量臻稀房源在售,总价仅约342万起(2单元201室),约72-140平晶装好房,臻席不待。
示意图
从首次开盘即磬,到二期热销,作为一个名副其实的积分红盘,拥有五大流量密码:
强轨交配套。作为5号线的纯正轨交房,3站即可到达闵行,无缝融入由15号线(南延伸规划待建)、23号线(在建)、嘉闵线(在建)、1号线等组成的南上海轨交网络,快速链接市区。
价格优势明显。5号线沿线轨交新房单价已突破7字头,奉贤新城联动价已到5.5万/平,多维度的价格洼地,300万级真轨交房,实属难得!
TOD核“芯”规划。地处新城核心产业发展轴与入城轨交十字交汇,万达广场综合体(在建)、一路之隔在规划中的南桥中心、18.9万方商业综合体、新华医院(在建)、海之花市民中心等一系列高阶配套,焕新生活质感。
硬核产品设计。最大得房率达到惊人的82%,全系户型配备“全景飘窗”,三梯四户格局(部分楼栋),细节彰显以人为本,金质产品造就舒适生活。
国企品质保障。开发商奉发集团作为同频奉贤发展的国企、一系列城市地标的缔造者,其实力与担当,值得信赖。
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【温馨提示:看房请提前预约,错开高峰,谢谢配合】
01
约350米5号线
一键融入市区轨交网
奉发云境直线距离5号线奉浦大道站仅约350米(来源地图软件测量),步行即可到达轨交站,换乘莘庄1号线,一站式与市区无缝畅联。
轨交不仅可以让通勤更加便捷,它更是生活的延伸,5号线沿线密布的商圈与城市配套,都将融入生活圈。
而5号线更是拥有5轨换乘的强大辐射能力,除了换乘1号线,还可:
4站闵行东川路站换乘地铁23号线(在建)速达徐汇;
银都路站换乘嘉闵线(在建)速联虹桥枢纽!
2站望园路站换乘15号线南延伸(已公示选线,规划待建)直达长宁、宝山;
望园路站换乘南枫线(已公示选线,规划待建)直达临港主城,未来更可换乘至上海东站及浦东机场。
单凭借5号线,即可接入覆盖上海南部的地铁网络!奉发云境也得以凭借此地铁网络,更加快捷的融入上海中心城区。
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在上海这座城市,拥有这样的轨交配套,新房总价段仅要300万级,真的是太难得了!
02
站站有倒挂
价格剪刀差明显
对比近期入市的五个新城轨交盘,奉发云境更近轨交,且价格更低。这个优势在5号线沿线仍旧成立!
3站之外闵行次新房成交价已稳居7万/平+,建面约68平2居室户型成交价480万,而奉发云境99平精装大三房,基本控制在300万级,置换客户可轻松上车!
短短地铁3站路的车程,即可告别拥挤局促的空间,换来更加舒适的生活,可谓超值。
5号线江川路站次新房成交价
更不必说闵行颛桥7.35万/平的均价,7站地铁,奉发云境的价格近乎腰斩!直接成为5号线沿线地板级的存在!
价格对比 数据来源如图
而在刚刚完成的上海二批次土拍中,奉贤最新的联动价已经达到了5.5万/平,直接推升南上海房价高点。
总投资超400亿元的数字江海也正在起势,其房地联动价为4.3万/平。
奉发云境北向1站肖塘也几乎到了4万/平(房地联动价),2站外的西渡更是攀升至4.285万/平(房地联动价)。
至此已无需多言,奉发云境无论是在新城内部,还是作为轨交房在新城之间、5号线沿线,都是名副其实的价格洼地。
性价比的王者,非TA莫属!
03
黄金主轴C位 TOD宜居大境
美好生活正在呈现
奉发云境地处奉贤新城十四五规划五大重点区域之一,东方美谷大道。
聚焦13公里核心段,形成产业、商务、医疗等五大组团,沿线打造多个功能核心,成为新城的黄金发展轴线,且同样已经实景呈现!
5号线与美谷大道双轴交汇,便是奉发云境所在的TOD大城——美谷中芯居住区。
距离项目仅约1公里,建面近10万方的大型公共文化建筑综合体,海之花市民活动中心已经正式投入运营。
它是一座以青少年为重点服务对象的综合性公共教育、文化、体育、科技活动中心,可以为孩子们的成长赋予更多的可能性。
海之花市民中心实景图 来源上海奉贤
而这仅仅是奉发云境诸多重量级配套之一!
仅项目周边,就坐落着奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区(预计24年建成 来源奉贤官微)、万达广场(在建)、约10万方南桥中心(规划)、约18.9万方复合型商业(规划)。
TOD轨交繁华大境,正在加速兑现!
04
产品即作品
全龄进阶尺度
项目涵盖约72、98、99、115、137、140平2-4房,无论是刚需首置还是进阶改善,通通一步到位,一站式满足了多重家庭结构的多元化生活需求。
奉发云境的产品户型都有一个显著特点:高得房率,最大的得房率达到了惊人的82%,而市场同类户型通常在74%左右。
通俗点说,同样面积的户型,得房率越高,业主的实际使用面积越大,相当于房屋单价更低!
部分户型楼栋为三梯四户格局,中间电梯双开门,因此四户可谓一梯一户格局,相当于赠送了一个入户前厅,独门使用!
另外,项目全系户型都拥有“全景飘窗”,实用性非常高!
效果图
明星户型:约99平3房2卫户型,三开间朝南,约5米双开间南向阳台,四重全景飘窗,实用性拉满,同时兼顾了性价比优势与高舒适度的居住体验。
总价342万元起(2单元201室),即享晶装大三房!
更有约137平3房2卫、140平4房2卫等奢阔户型,满足更高的改善需求!
户型图
奉发云境的社区规划同样很出彩。
项目采用公建化立面设计,通过通透的大玻璃面、金属材质的点缀等元素,打造时尚、简约的现代建筑风格。
效果图
效果图
内部定制全龄活力社交的主题园林:林樾之户、森林之路、陪伴之旅、芳甸之境、童梦花园、森居秘境等主题生活园境。
同时打造中央会客厅、健康跑道、入户景观轴等全龄互动空间,畅享金质生活。
效果图
05
国匠品质开发商
强兑现力保障
奉发云境的开发定位,是成为东方美谷大道沿线超高品质商品房,以成为奉贤新城新形象名片之一为标杆。
而其开发商奉发集团,12年来深耕奉贤,将“匠心”镌刻至每一个工程建设中,为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记,与时代浪潮中的奉贤共生共荣,
不辜负每一片热土,引领城市发展潮向,是奉发集团一直笃定的信念和追求,其国企实力和担当,自然不言而喻。
奉发集团标杆项目、奉贤第一高楼——中企大厦 图源网络
历经12年发展,奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心,以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局,向一家综合实力强劲的区属国企跃进。
承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项,工程大师的每一次落笔,都是国企奉发实力的印证。
奉发云境
高瞻正芯择址,雄踞美谷主轴
5号线正轨交,约20万方TOD大盘匠作
建面约72-140平轨交好房
总价约342万起(2单元201室)
美谷典藏,臻席不待
火热销售中!3站闵行,300万级纯正轨交房「奉发云境」清盘在即,臻席不待!
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