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深圳路劲驭海隽府

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项目基础信息

【开发商】路劲地产 · 连续14年外资房企TOP1

【项目地址】盐田·沙头角中英街·海滨栈道旁

【占地面积】约4.4万㎡

【计规定容积率面积】约24.6万㎡

【产品业态】建面约89-168㎡海景臻装奢府 | 175-238㎡天际瞰海复式

【交付标准】品牌精装修

【容积率】约5.5

【绿化覆盖率】约40%

【规划布局】可售住宅7栋8个单元，分两期开发，配建1所9班幼儿园

【物业服务】住宅物业费5.28元/㎡/月，路劲物业·国家一级资质物业

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项目核心价值 领创盐田人居新高度

路劲地产“隽”系深圳首作，积淀十五年高端筑造经验，落笔盐田核心，匠筑约25万㎡山海奢居大城，重新定义深圳海居标准。

五大核心权柄 占位价值制高点

• 海岸领地权：0距离亲海，占据深圳中芯稀缺原生岸线，直面约19.5公里绝美海岸，珍藏城市最后一线海景资源。

• 城央主场权：踞守盐田价值极核，1公里内荟萃区府、名校、地铁、商圈等全城80%顶配资源，抢占价值爆发先机。

• 深港先机权：比肩前海、河套的深港融合第三极，沙头角口岸约5分钟速通香港，规划10万㎡中英街免税城，坐享双城发展红利。

• 大城话语权：盐田罕见约25万㎡山海大城，匠造约2.5万㎡轻奢园林+2300㎡高定会所及泛会所，标定区域人居价值标杆。

• 产品迭代权：深圳首批新规户型，突破空间使用率上限，搭配高规格精装与流光质感立面，背山面海，打造盐田顶流人居配置。

品牌实力 港企匠心筑就品质

路劲地产首入深圳，匠筑盐田海居标杆

作为连续14年蝉联外资房企TOP1的实力港企，路劲地产携高端“隽系”作品，落子深圳珍贵海岸线，以深厚品牌积淀与精工筑造理念，打造湾区塔尖海居范本。搭配国家一级资质路劲物业，提供全周期贴心服务，守护高端品质生活。

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生态禀赋 山海相拥天赋稀贵

0距亲海，私揽城市生态秘境

东南向直面约19.5公里黄金海滨栈道，推窗即揽壮阔海景；北向背靠约31.8平方公里梧桐山国家级生态绿肺，森林覆盖率高达88%，负氧离子浓度远超市区60%，依山面海，尽享天然生态宜居环境。

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深港门户 抢占双城发展风口

踞守关口门户，执掌深港同城红利

项目地处沙头角核心板块，坐拥盐田政务、商业、文化三重中心地段，尽享莲塘、沙头角双口岸利好。随着沙头角深港国际消费合作区全速落地，一跃成为深港融合发展核心阵地，未来价值不可限量。

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立体交通 速达全城核心商圈

多维路网贯通，无缝接驳深港芯

地铁便捷出行：距海山站约900米，地铁2/8号线无缝换乘，2站直达罗湖，10站畅达福田；

自驾高效通达：紧邻深盐路，快速接驳罗沙路、深南大道，自驾约20分钟抵罗湖，约30分钟直达福田CBD，全城核心随心畅达。

全维配套 1公里醇熟生活圈

繁华举步即达，衣食住行一站式尽享

• 商业荟萃：距约36万㎡壹海城约500米，中英街、瀚海汇、精茂城等商圈环伺，更有规划中10万㎡沙头角国际免税城，兼顾日常消费与高端购物；

• 全龄优教：自带9班制幼儿园，近邻盐田外国语小学海涛分校、田东中学、深高盐等优质学府，一站式覆盖全龄段教育需求；

• 医疗便捷：2公里内可达盐田妇幼保健院、盐田区人民医院，专业医疗保驾护航；

• 社区配套：配建约1500㎡文化中心、约1400㎡社康中心，步行即达“四馆三园”，休闲、文化、康养全方位满足。

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高端会所 定制圈层奢享生活

千万级高定会所，焕新圈层社交体验

项目斥资近3000万打造约2300㎡高定会所及泛会所，配备盐田独有的专业级声学录音室，更设有斯诺克室、女王空间、多功能厅、全龄泳池及观海平台，集休闲、社交、娱乐于一体，专属塔尖圈层的生活主场。

匠心园林 沉浸式诗意归家

南洋风情园林，全龄段诗意栖居

特邀广州域道园林专业执笔，打造约2.5万㎡立体多层次南洋风情园林。全冠移植香樟、蓝花楹等20余种名贵乔木，规划“一厅双轴五坊”布局，打造25个全龄主题空间，覆盖儿童玩乐、成人休闲、长者康养，实现移步异景，四季皆景的归家体验。

美学立面 滨海封面地标

公建化质感立面，引领区域颜值标杆

采用公建化现代建筑风格，以香槟色铝板搭配蓝灰色超白玻璃幕墙，线条利落简约，质感高级恒久。兼具颜值与实用性，打造盐田滨海辨识度极高的城市封面住区。

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新规户型 高拓空间革新人居

南向高拓户型，升级全家庭生活体验

依托最新建筑规范优化设计，实现超高得房率，空间利用率大幅提升，相当于多享一房实用空间。打造LDKG一体化宽厅、多开间朝南格局，采光通透、视野开阔，适配全家庭成长周期居住需求。

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