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中海云颂玖章

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就在上个周末，龙华现象级顶流红盘中海云颂玖章首开即爆！

206套房源，在短短数小时内去化超九成，单日狂揽16亿！

现场销控板一路飘红，再度上演了久违的抢房盛况！更值得关注的是，整个项目自面世以来，热度持续高涨，累计来访验资更是突破4000批。

该地块是去年7月，中海与另外5家开发商角逐竞得，成交总价23.7亿元，溢价率高达40.74%，可售楼面价38795元/㎡。

这块地的抢手程度，在去年的土拍市场上也算得上一个名场面。

在寸土寸金的深圳和香港，低密度住宅本就是稀缺品。深圳核心區住宅容積率普遍破5、破6，香港容積率更是動輒8到10。而中海雲頌玖章的容積率僅約2.8，堪稱深港罕見的超低密純居社區。項目由5棟23至25層小高層圍合而成，無超高層建築的壓迫感。這個容積率數據意味著什麼？更寬的樓間距、更充裕的景觀視野、更舒適的居住體驗。對於習慣了香港「納米樓」的購房者來說，這樣的居住密度近乎奢侈。

香港客戶對景觀的追求近乎苛刻，而雲頌玖章恰好滿足了這一需求。項目戶戶100%朝南，大部分單位享無遮擋梅林山景觀，部分戶型可實現270度看山景。一位隨香港看房團到訪的客戶在樣板間陽台停留了很久，感嘆道：「這套房，客廳比我整個家還大。這個陽台還正對山景，在香港是想都不敢想的。」這種推窗見綠、戶戶觀山的居住體驗，正是香港高端住宅也難以企及的。

中海云颂玖章位于深圳中轴梅林关门户，这个纯改善住区用“城市微度假”的理念，重新定义了都市人居。而建面约128㎡的四房户型，正是这种生活方式的最佳载体。

一站福田，通勤从容，才是度假的起点

真正的度假，从不为交通焦虑。

云颂玖章紧邻地铁4号线与6号线交汇的民乐站，步行约5分钟可达。1站直达福田上梅林，即便在福田CBD工作，通勤也不过是几首歌的时间。自驾经梅观路无红绿灯南下，十来分钟即可抵达福田金融中心。未来地铁22号线开通后，民乐站将成为三线换乘枢纽。住在这里，通勤不再是消耗，而是从容切换工作与生活的过渡。

推窗见山，梅林山景是家的日常背景

城市里的山景，向来是稀缺资源。云颂玖章大部分单元可无遮挡欣赏梅林山景，户户朝南的设计保证了每一扇窗都有阳光与绿意。128㎡户型位于4栋，南向视野开阔，推窗即见连绵山峦——这是深圳中轴线上难得的自然馈赠。

悬浮式度假社区，回家即度假

真正的微度假，不止于风景，更在于沉浸式的社区体验。

云颂玖章采用龙华首个“全域抬板”设计，整体较市政路面抬高约6米，打造了一个“悬浮式度假社区”。板下是会呼吸的阳光车库，板上是静谧纯粹的住区。

社区大门横向展开约64米、高约12米，四进归家礼序让每一天的回家都充满仪式感。约1450㎡的迎宾庭院与约1700㎡的浮岛庭院，双会所设计配备艺术叠水庭院与健身房——这些公区配置，让度假感从踏入社区的第一刻就开始蔓延。

深圳湾级别的顶豪配置，降维打击

云颂玖章最令人震撼的，是以深圳湾的顶豪标准，在龙华做了一场“降维打击”。

会所由郑中CCD操刀——这家事务所正是深圳湾澐玺、深湾玖序等顶豪的“御用设计团队”。社区大门铜门由非遗铜艺匠人朱炳仁团队制作，车库穹顶采用南京金箔非遗工艺铺贴。这种级别的配置，放在深圳湾是千万级豪宅的标配，如今在梅林关就能拥有。

128㎡4+1房：把度假感装进家里

回到户型本身。建面约128㎡4+1房两卫，横厅设计，南北通透，自带入户走廊。作为深圳“新规”设计的标杆产品，得房率接近100%，“+1房”可灵活改造为书房、茶室或健身区。户型格局上，空间逻辑清晰：主卧套房配备独立主卫，保障主人的私密与舒适；三间次卧满足多代同堂或亲友到访的需求；客厅与餐厅相连，形成通透的公共活动区；厨房与设备平台布局合理，操作动线流畅。约128㎡的面积，实现了功能与尺度的完美平衡。

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