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长沙保利天瑞

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(一二期平面图)

一、产品革命：13种户型，为不同量级的“塔尖人生”量身定制

保利天瑞二期的野心，是让每一位高净值人群都能找到“专属人生刻度”。从143㎡到599㎡，13种户型精准匹配财富量级与生活追求：

产品参数：

双拼599㎡—1户、双拼412㎡—2户、

双拼386㎡—15户、双拼308㎡—16户

联排320㎡—16户、联排285㎡—22户

上叠245㎡—18户、下叠238㎡—18户

平层195㎡—18户、洋房235㎡—14户

洋房188㎡—14户、洋房165㎡—88户

洋房143㎡—24户、总计266套房源，以官方数据为准。

🔹 叠拼：“轻奢墅居”的创新范本

- 上叠（245㎡）：18户边户仅6套的“三层观湖王”，从地下室到顶层露台，每一层都能直面7200亩洋湖湿地。想象一下，清晨在露台上喝着咖啡看湖，傍晚在星空下烧烤，这才是“把洋湖装进家里”的极致体验；

二期叠别墅产品，未定稿，非效果图

参考图解

- 下叠（238㎡）：4层立体空间+私家庭院，全明地下室可改造为酒窖、影音室或收藏馆。仅6套边户能享“三面采光+双庭院”，种花、遛狗、办派对，把“别墅生活的仪式感”拉满；

下叠户型各层平面图：

- 平层（195㎡）：19米面宽+一层一户，得房率高达127%！双露台设计可自由定义——把主卧移到观湖面，让“每天被湖景唤醒”成为日常；或是打造空中花园，实现“都市里的田园梦”。

🔹 联排：“宽境墅居”的迭代之作

告别传统联排“窄面宽、暗地下室”的痛点，保利天瑞二期联排做到：

二期联排产品，未定稿，非效果图

- 9.6-11.4米奢阔面宽：单层空间足够大，客厅能放下家庭影院，老人房、儿童房互不干扰；

联排320㎡边户平面图

联排286㎡中间户平面图

- 全明地下室+双花园：通过场地高差设计，负一楼实现自然采光，前后双花园让“种花种菜+宠物撒欢”两不误。38套联排中，中央楼位还能独享社区中轴景观，回家就像“穿越花园秘境”。

🔹 双拼：“孤品资产”的收藏级选择

- 二期双拼从48套锐减至34套，一线临湖的17栋更是“卖一套少一套”；

二期双拼产品，未定稿，非效果图

308㎡第二排平面图

385㎡第一排平面图

- 599㎡楼王户型：全长沙仅此一套！约200㎡的私家庭院、挑高8米的会客厅、带泳池的地下室……它不仅是“房子”，更是高净值人群的“身份徽章”与“资产压舱石”2套412㎡平包括599㎡暂未有明确数据。

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