龙湖天琅-上海闵行龙湖天琅新盘导购

上海市闵行区马桥龙湖天琅.宽境翡翠平墅精装公寓

☎优惠热线：400—1100—881【售楼中心】

〓客户经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【宽境翡翠平墅.龙湖天琅】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

【核心卖点】

1、品质墅区：马桥高端平墅区，古北壹号同款设计品质，208-232-389平不限购通燃气大平层+3.3层高+15.4米超大面宽客厅；

2、封闭式低密度高品质社区，约10平米电梯入户厅，2T2H私密直达入户；

3、意式潮奢风格/葡萄牙米黄地铺石/奢华/时尚；

4、准现房，款清6个月豪华定制交付；

5、功能会所：总统套房、会客厅、餐厅、雪茄吧、茶室、ktv、棋牌室、榻榻米、桌球、乒乓、Xbox、桌游、室内帐篷服务，奢华享受。

6、商业环伺：几十万方大型商业综合体：龙湖星悦荟、万科满天星生活广场、马桥万达、龙湖天街、寰悦广场、仲盛世界广场。

7、四轨交汇聚马桥（规划）：形成南有虹桥，北有马桥的格局枢纽。

8、产业加持：上海紫竹国家高新开发区，定位世界一流科创园区，世界级千亿规模，人工智能创新发展新高地；

9、国际赛事密集区域，1800亩森林体育公园，旗忠网球中心，旗忠高尔夫球场，殿堂级酒店养云安缦酒店，高端教育配套，多所知名国际名校

【01 样板房展示】

【02 区位优势明显 人工智能 产业加持 潜力强劲】

【03 成熟社区 配套齐全】

——交通配套

地铁：5号线华宁路站；四轨交汇形成枢纽（规划数据来源于主城综合轨道专项规划）：嘉闵线延伸段、19号线延伸段、23号线延伸段、东西联络线。

自驾：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

公交：闵行17B路、闵行29路、闵行37路、闵行37路等，公交线路可直达地铁5号线马桥、颛桥站贯穿马桥各区域

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）

（以上数据来源于高德地图）

——商业配套

万达广场

万科满天星生活广场

龙湖星悦荟

龙湖天街

联仲商业广场

——医疗配套

＞马桥社区卫生服务中心

＞上海市第五人民医院

＞上海市闵行区中心医院

＞中国福利会国际和平妇幼保健医院

＞复旦大学肿瘤医院分院

＞上海中医药大学附属龙华医院

＞新华医院（在建）

＞瑞金医院迁移至闵行（规划）

——教育配套

＞上海德威英国国际学校

＞上海闵行区德闳学校（德威姊妹学校，同享德威资源，招收国内学生）

＞ 斯代文森国际学校

＞上海美高双语学校

＞交大附属闵行马桥实验学校

＞华东理工大学附属闵行科技高级中学

＞马桥文来外国语小学

＞马桥复旦万科实验中心

＞启英幼儿园

＞华东师范大学第二附属中学

——休闲配套及生态资源

旗忠国际高尔夫球场、养云安缦酒店、旗忠国际网球中心、马桥森林体育公园。

【04 项目信息参数】

开 发 商：龙湖集团

物业公司：龙湖+世平联德

物 业 费：7.5元/㎡

所属板块：闵行马桥

产品类型：服务式大平层

产权年限：大平层40年；别墅50年

拿地时间：2016年10月

竣工时间：2019年7月

总 套 数：7套大平层；1套联排（四联）

建面：约232平

均价：约4.5万

总价：约958万-11000万

总 层 高：13层

梯 户 比：两梯两户

容 积 率：1.0

绿 化 率：35%

预计交房时间：款清后六个月

交付标准：毛坯

燃气：5.18/立方

电费：1元左右/度

水费：6/吨

车位比：1:2

【05-1 大平层户型图鉴赏】

四房两厅三卫

建面约232㎡/3+1户型

【05-2 联排别墅户型图鉴赏】

【06 高端生态休闲配套】

【07 高端教育配套】

【08 高端商业配套】

【09 高端医疗配套】

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

上海市闵行区马桥龙湖天琅.宽境翡翠平墅精装公寓

☎优惠热线：400—1100—881【售楼中心】

〓客户经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【宽境翡翠平墅.龙湖天琅】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；