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一、核心楼盘详情

基础信息

项目地址：佛山市禅城区石湾街道前进三街 3 号（澜石成熟板块）

开发主体：佛山市泰旭房地产开发有限公司（泰丰集团）

物业服务：国家一级资质金地物业，配备六重智能安防系统

核心指标：占地约 1.98 万㎡，总建面约 9.63 万㎡，容积率 3.5，绿化率 36.88%；规划 5 栋高层住宅，总户数 729 户，车位 593 个，车位比约 0.81，人车分流设计

交付状态：2024 年 12 月完成整体交付，目前为精装现房在售，即买即住，无交付风险

产品标准：佛山首个绿建三星级住宅项目，节能环保标准高于行业常规水平

主力户型：清栋阶段主力在售建面约 83㎡三房两厅两卫、89㎡四房两厅两卫，剩余少量 108㎡四房户型；其中 89㎡四房双卫为国家专利户型

价格水平：整体参考均价约 15500 元 /㎡

户型核心亮点：极致空间利用率，套内得房率最高达 96%，同等面积比市面常规户型多一个功能间；户户朝南，最小 83㎡实现三开间朝南，108㎡做到四开间朝南 + 南北对流，全屋全景飘窗设计

全维度生活配套

交通出行：步行约 615 米直达广佛线澜石站 C 口，1 站到魁奇路可换乘佛山 2 号线、广佛环线，6 站直达广州南站；紧邻佛山城市主干道佛山大道，1 公里内覆盖 16 个公交站，广佛通勤、本地出行均高效便捷

教育资源：步行约 579 米可达省一级澜石小学，周边配建明珠幼儿园，1 公里内有澜石中学；3 公里直线范围内覆盖 62 所幼儿园、16 所小学、9 所中学，全龄教育资源充足

商业配套：600 米可达佛山悠方天地，2公里内覆盖新 DNA 购物中心，5公里范围内有天虹广场、王府井紫薇港等大型商业体，日常消费、高端购物需求均可满足

医疗配套：2公里范围内覆盖佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院（澜石院区）、禅城中医院等 55 家医疗机构，日常就医便利

生态休闲：社区内配建约 1.2 万㎡中央园林 + 5000㎡社区休闲公园，周边临近东平河景观带，满足日常休闲需求

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