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广州招商林屿境| 四代红盘流量金铺

【湾区TOD枢纽】约33-63㎡临街流量金铺

最后13席 抢占稳定收益与资产增值双重先机

1、双层铺 | 5米层高 · 买一层得两层

约5米层高，自由利用空间。可用作展示、仓储或休闲区，大幅提升空间利用与经营效率。

2、全街铺 | 强昭示 · 自然引流

铺铺临街，昭示性极佳，品牌曝光高效。无需引导，轻松捕获往来人潮，带来源源不断消费机会。

3、社区铺 | 顶流社区 · 辐射万户消费力

顶流红盘四代宅社区底商，天生人气旺，横沥岛十大高端社区，超万户品质家庭常住，客群优质、消费频次高，为日常经营提供可靠支撑，投资运营更省心。

4、枢纽铺 | 横沥TOD枢纽旁 · 广深客流双覆盖

大湾区几何中心，18号线快线4站直达珠江新城，无缝衔接广深。紧邻横沥地铁站与公交总站，尽享双城通勤与枢纽巨量客流。

5、繁华铺 | 约200米直达TOD商业核 · 繁华在即

距约32万㎡横沥TOD商业综合体（规划中）仅约200米，未来共享巨量消费人流与成熟商业氛围，抢占正当时。

（横沥TOD效果图）

6、学校铺 | 毗邻54班学校 · 旺盛需求

紧靠54班全龄段优质学校，每日家长接送与学生消费需求旺盛，文具、轻食、培训类业态的黄金选址。

7、租约铺 | 带租约发售 · 即买即收租

部分商铺带租约销售，是稳健型投资者的优质选择。

8、多元铺 | 多业态适配 · 轻松开业

多面积灵活组合，预留燃气（部分商铺）、上下水及强弱电接口，轻餐饮、零售、生活服务、办公皆宜，省心省力省成本，快速投入运营。

9、外摆空间 · 经营面积再扩容

部分商铺具备外摆条件，有效扩展实用面积，提升品牌氛围与接待能力，尤其契合轻食、咖啡等体验型业态，显著提升营收潜力。

（效果图）

收官在即，仅余13席，稀缺发售

住宅一期售罄 · 二期火爆热销中

建面约84-112-125-155㎡超新规四代宅

招商林屿境荣获广东省房地产行业协会首届“好房子”方案设计大赛金奖。作为广州首个超新规四代宅，在本次行业权威评选中，凭借招商式好房“7大维度”，脱颖而出，荣获金奖殊荣。这是招商传奇四代的再一次荣耀加冕，亦是湾芯人居价值的层峯共识。

效果图

2025年，是中国房地产从“住有所居”向“住有优居”的转型之年。高品质居住已经成为国家战略导向与民生核心诉求。在好房子战略引导下，招商蛇口推出“招商好房+”品质标准，七维一体构建“系统化人居解决方案”，招商林屿境，即是在此标准下的好房范例。

安全，是招商好房子的底线标准，招商林屿境，以AI智慧住区，守护业主安心。

社区配置【跨越动作识别周界防护】，24小时在线的AI安全卫士；【天使之眼监控系统】，时刻关照老人、孩子特殊群体；【高空抛物监测】，实现精准抛物溯源，实时预警高空危险。时刻守护业主安心。

舒适健康，是品质生活的终极标尺，招商林屿境，科学设计营造适宜环境，让舒适的温度、湿度、光线和空气成为健康人居的标配。创造性打造了南沙首个【宁静住宅】金级认证项目（5号楼），通过景观绿屏、同层排水、隔音楼板、静音器具等五维设计角度，形成闭环静音管理，告别室外汽车噪音、楼上生活噪音、卫生间下水噪音等污染，创造纯粹静谧的生活场域。

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