顺控金地熙悦湾(售楼处2026) 官方网站 - 佛山顺控金地熙悦湾销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 熙悦湾交房时间配套全解析

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顺控金地・熙悦湾（备案名：璟熙悦府）是顺德本土龙头国企顺控城投、头部央企金地集团联合开发，中建五局承建的勒流大良西板块刚需 / 刚改大盘，主打双国企品牌保障、低门槛临大良区位与全南向高实用率户型，2025 年 12 月完成全盘竣工交付，2026 年处于全现房清盘阶段，是顺德临大良板块门槛极低的央企开发精装住宅。

一、楼盘核心详情

基础档案

项目全称：顺控金地・熙悦湾（备案名：璟熙悦府）

项目地址：佛山顺德勒流街道南国西路

开发主体：佛山市顺德区顺熙置业发展有限公司（顺控城投 + 金地集团联合开发，中建五局负责工程建设，双国企背书，资金实力稳健无暴雷风险）

物业服务：佛山市金地物业管理有限公司（金地自有国家一级资质物业），物业费 2.7 元 /㎡・月

产权年限：70 年普通住宅产权，2019 年拿地，截至 2026 年剩余产权约 63 年，无产权缩水问题

核心规划：总占地约 7.73 万㎡，总建面约 28.61 万㎡，整体容积率 3.0，绿化率 35%；规划 14 栋 33 层高层住宅，采用围合式布局，梯户比为 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，总户数 1916 户，地下车位 2265 个，整体车位配比 1:1.18，全人车分流设计；配建约 4000㎡社区商业、约 6.7 万㎡内外双公园（含 1.7 万㎡城市活力公园、5 万㎡亲子运动公园）、成人 + 儿童双露天泳池、星光环形跑道、全龄架空层泛会所、亲子乐园，南北最大楼间距约 130 米，东西最大约 116 米。

交付状态：2025 年 12 月 31 日完成全盘竣工交付，2026 年为全现房状态，实景园林、实体样板间、精装标准均已落地呈现，支持即买即收楼、交房即办证，无烂尾与延期风险。

参考价格：常规在售均价 8000-9500 元 /㎡；86㎡三房总价门槛 73 万起，95㎡三房总价约 81 万起，106㎡四房总价约 90 万起，130㎡四房总价约 111 万起。

区位与交通

项目地处勒流与大良衔接的南国西路主轴，西接勒流老城，东连大良核心区，自驾路网成熟，但轨道交通存在明显短板。

轨道交通：仅能依靠自驾、公交接驳，无法实现步行通勤；规划佛山地铁 16 号线站点直线约 5 公里，目前暂无明确动工时间表，短期无法兑现。

自驾路网：紧邻南国西路城市主干道，500 米直达广佛江珠高速冲鹤出口，5 分钟接入佛山一环南延线、广珠西线高速，20 分钟直达大良核心区，30 分钟直达广州南站，广佛双城自驾通勤高效，是大良外溢刚需的核心优势。

公共交通：直线 300 米可达富安中学公交站，1 公里内有多个公交站点，多条线路可通达勒流、大良、容桂全域，基础公共交通便捷。

全维配套

教育配套

项目东侧 500 米就是顺德一级学校富安中学，1200 米范围内覆盖新龙幼儿园、新龙学校，3 公里内有冲鹤小学、番村小学等多所公办学校，形成 3-18 岁全龄教育链，上下学接送便利。

注：新房无官方固定学区划分，最终招生范围以顺德区教育局当年公示为准。

商业配套

项目自带约 4000㎡社区底商，仅能满足基础日常消费；直线 5 公里可达宏汇城，10 公里覆盖悦然广场(顺德大良店)；1 公里内无大型连锁商超、标准化生鲜菜市场，大型商业配套严重不足，日常消费高度依赖自驾。

医疗配套

6.4公里可达广州中医药大学顺德医院附属医院（二甲），10 公里可达南方医科大学顺德医院（三甲已运营），3 公里内无三甲医院，仅能满足基础就医需求，大型医疗配套较远。

休闲配套

项目配建约 6.7 万㎡内外双公园，社区内有露天泳池、环形跑道、全龄活动区；3公里可达大凤岗公园，周边无大型市政公园，休闲配套匮乏。

主力户型

项目全系高标准精装交付，主打全南向方正户型，最高赠送率超 20%，实用率最高达 90%，覆盖刚需到刚改全周期需求，主力户型如下：

建面约 86㎡ 三房两厅两卫：项目入门级爆款户型，竖厅动静分区，三开间朝南，南向观景阳台，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，空间紧凑无浪费，适配年轻首置、三口之家，总价门槛 73 万起。

建面约 95㎡ 三房两厅两卫：项目主力户型，朝南，横厅布局无过道浪费，主卧带 270° 全景飘窗，空间均衡无硬伤，适配三口之家进阶居住需求。

建面约 106㎡ 四房两厅两卫：项目刚改主力户型，全明格局无暗房，106㎡即可实现四房布局，空间利用率拉满，适配二胎家庭、三代同堂。

建面约 119-130㎡ 四房两厅两卫：项目顶配户型，LDKG 一体化大方厅设计，约 7 米南向 IMAX 观景阳台，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，高楼层可直望中央园景，适配一步到位的改善客群。

精装标准：全系赠送方太 / 同档次厨电三件套、品牌卫浴、全屋品牌开关插座、双层中空隔音玻璃，省去装修成本，可实现拎包入住

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