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芙蓉路|公园旁|双地铁|生态住宅

105平精装现房，单价只要6999元/㎡起！

❤城市中轴线上的璀璨明珠

❤双地铁口无缝对接

❤家门口的公园

❤醇熟商圈配套

❤顺天匠心品质

❤藏品高定美宅

【项目概况】

▶项目分一期开发，一期交房。

▶地址：长沙开福区芙蓉北路215号

▶在售均价：105平精装6999-76999楼层，毛坯114的7599，136-146平以上毛胚的7599-8999，

▶楼栋户数：住宅1、3、4、号栋在售

▶户型面积：建面约105-242㎡

▶物业费：2.4元/㎡，锦顺物业

▶装修标准：精装/毛坯交付

▶容积率：3.49

▶交房时间：‼️现房‼️

▶学校配套：配套入读师范附属创远小学，中学派位周边学校有周南，北雅，长郡名校环绕

▶梯户比：1#2梯2户、3#2梯3户、4#2梯4户

▶商业：自带准四星级酒店，紧邻中国铁建山语城一、二期，近享城市大体量商业集群

▶产权年限：住宅70年，商业40年

▶用地面积：24827m2

▶总建筑面积：95309m2，其中住宅约5.3万㎡，商业约2万㎡

【核心亮点】

价值1：湖南领先的城市综合产业运营商——开泰置业，匠心开发；建筑“鲁班奖”——顺天集团，精筑美好人居；

价值2：长沙二环旁核心区域，紧邻长沙中轴主干道——芙蓉路，线路贯通占一城规划利好；

价值3：距600亩秀峰山生态山体公园仅一路之隔，一公里外是1155亩鹅羊山森林公园，两大天然氧吧环绕，目之所及皆是风景；

价值4：距地铁1号线北延线【秀峰山站】2号出入口直线距离约200米，且有地铁12号线（规划中）可进行换乘，名副其实的双地铁口上盖物业；

价值5：周边汇集近10所优质幼儿园，1KM范围内涵盖有小学、初中、高中等教育配套，有新竹第二小学、周南秀峰学校、长郡开福中学、周南中学等，全面保障业主子女的品质教育；

价值6：项目自带准四星级酒店+山语城社区商业+福晟MALL+高岭国际商贸城+金霞大型商业综合体（规划中1094地块）+福元路商圈+月亮岛商圈，吃喝玩乐购近在咫尺；

价值7：建面约105-137m2的三房、147m2的四房、242m2五房，室内南北通透，超高得房率，更有部分楼栋为两梯两户纯板楼设计，实为稀缺观山大宅；

价值8：临街星级酒店物业服务，将延伸到小区内部，为业主提供精细化的物业服务，打造五星级的家。

【低碳出行方式】地铁1号线北延线【周南中学站】（建设中）（约200米）＋15趟公交线路（112、257、128、409、381、36、812、129、931、218、238......）

户型鉴赏：

【湘江景观】：1km 湘江景观资源

【秀峰山公园】：与秀峰山公园一路之隔

实体样板房

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