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▲湘江新区城市馆拍摄底图。红色虚线所示，绵延山岭直入长沙城，构成独特山水之城格局

传统文化讲究“来势”，这就是群山绵延，直入主城的“来势”。进入城区的几座山，名字大家非常熟悉，象鼻窝-桃花岭-岳麓山（共同简称为“山”），山之北是赫赫有名的梅溪湖，山之南是买房热点洋湖新城。请重点关注红色示意的两大区域：

环岳麓山综合服务核：红色圈圈所示。

靠山/面水/朝江好位置：红色文字标注，靠的是桃花岭和岳麓山，面的是大洋湖湿地公园，朝的是3000年湘江。

环岳麓山综合服务核，是湘江新区繁荣已成的河西主城，以岳麓山为中心，涵盖梅溪湖副中心、大科城、高新麓谷、市府滨江等超能板块，兼顾政务、文教、科创、金融、产业、商业、居住等各方面，价值凸显。

▲图@湘江新区2035国土空间规划

靠山/面水/朝江好位置，放大来看，就是下图“别墅城”所在：

▲约6公里长的橘子洲，倾斜分布，与岳麓山、桃花岭的山岭走向一致。以此为边长，画个四边形，“环岳麓山综合服务核”精华尽在其中

纵览岳麓山周边局势，已兴起三大城：

买房，就要买在官方圈定的价值芯，就要买在山水精华之核心，就要买在高端居住区中心。但岳麓山（桃花岭）以南，多数是高价别墅盘，咱们首付25万起的盘，有没有得选？看图：

▲桃花岭下航拍图示意

▲面朝洋湖、朝向湘江航拍视角

@李白楼语堂 仔细寻找，就在山之南、水之北的桃花岭下，在这低密墅区中，发现一个全新楼盘——金茂·麓景悦，与墅为邻，享片区低密利好。因地块为限价地，毛坯限价约11980元/㎡，预计首开价格有惊喜，对比周边，是“高端片区地段、高端盘品质、刚需盘价格”，香！

▲金茂·麓景悦效果图

金茂·麓景悦，楼盘名称源自麓景路，一条“麓景路”，串联三“金茂”：从梅溪湖板块的金茂府、金茂梅溪湖，穿过麓景路隧道，很快就到金茂·麓景悦。

重点看金茂·麓景悦所在位置，优秀，是麓山以南板块的交通中心、商业中心、圈层中心。下文详解这3大中心！

02

交通中心、商业中心…配套成熟

中小学、高校环聚

金茂·麓景悦，典型标签是大梅溪湖南、背山靠水、低密墅区核心。纵观长沙3大别墅区，都背山面水、风景稀缺，但同时得享高能成熟配套的，却唯有此处：

金茂·麓景悦，拥有优质自然资源，却又得享成熟配套。三个“中心”：

交通中心

何谓“交通中心”？四面八方畅达的地方，就是交通中心。桃花岭下，地处西二环旁，东可快速畅达河东主城、北可直达河西主城。往西与多条高速无缝衔接，绕城、环城、出城都是一脚油门的事。

▲区位示意图，点击放大查看

麓景路隧道、梅浦联络线全部打通后，贯通湘江新区南北，更让长沙“2.5环”价值圈得以实现。

▲麓景路隧道实景

这样的交通路网，让这里无论是通往梅溪湖、洋湖、大科城，还是去往南湖新城、省府等板块，都仅要10多分钟时间。金茂·麓景悦，占据“二环+麓景路”黄金十字轴交汇点，是片区交通中心！

当然，谈交通，必然少不了地铁（轨道交通）。根据2035长沙地铁规划分析，金茂·麓景悦周边规划有地铁8号线、13号线、长浏快线，邻近3号线阳光站。

重点提一下长浏快线，全线建成后，将串联长沙高铁西站、长沙南站、黄花机场枢纽，将是未来唯一串联长沙主城3大交通枢纽的轨道交通，为片区“交通中心”增添助力！

商业中心

上文提到，金茂·麓景悦所在有一大重要标签，就是“梅溪湖南”。何谓梅溪湖南？从楼盘效果图可窥一斑：

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