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安缇深圳必看拨打要点

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安系中国 深湾一号作品

「立足全球湾区之巅——粤港澳大湾区」

粤港澳大湾区，是世界级城市群、国际科技创新中心、一带一路重要枢纽，也是世界四大湾区之一。

（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

「深超总——世界级湾区的深圳封面」

作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，定义全球湾区的深圳封面。

「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」

深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。

项目简介

立足深圳湾超级总部基地，中海・安缇是中海地产打造的全新顶奢人居。作为深圳首座、全国第三座中海 “安系” 住宅，该项目见证了中海产品理念的升级：告别以城市地标为核心的 “玖系”，转向追寻文化传承、心归静谧的 “安系” 理想人居。作为安系产品的开篇力作，项目确立 “安系中国，深湾一号” 的核心定位。

项目占地面积约11833.61㎡，建筑面积约76619.66m²。项目用地南至白石支二街，规划为二类居住用地，内部配建3500平方米文体设施及1000平方米商业配套，功能高度复合。场地限高100米，住宅限高80米，容积率3.48。

项目坐落于深超总片区，与深湾玖序相邻，于2025年12月8日由中海以31.86亿总价、7.74万元/㎡楼面价竞得，溢价率42.49%，创下深超总宅地楼面价新高。

该地块是深超总板块继深湾玖序后第二宗通过“商改住”规划调整释放的纯住宅用地，稀缺性不言而喻。

项目由gad杰地设计担纲，采用约29米高底盘+住宅架空设计，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。

建筑以白色为语言、流线为韵律，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际。

竖向营造：抬高基底，空间层层相嵌

为平衡城市界面的开放性与社区内部的私密性，项目把整体建筑抬高 18 米，划分出上下两大功能空间。抬升平台之上，一方清幽社区花园静静铺展。社区仅设置南北两栋板楼，最大程度保留中央景观面，楼栋巧妙扭转亦隔绝外部视线，造就一座悠然私密的空中花园，让归家之路自喧闹都市渐入静谧天地。

最具创新的是首创7.2米挑高墅厅+大露台设计，通过奇数层、偶数层客厅错落布置解决上下层对视问题。预计6月开盘入市。

开发商中海地产隶属中国建筑集团旗下，是全国规模最大的开发商之一。

2025年中海是深圳唯一突破200亿大关的房企，在深圳打造了多个标杆项目，如深湾玖序、深圳湾澐玺、瑧湾汇等，大运玖章首开收金21亿，大平层去化约95成，市场表现强劲。

中海物业为国家一级资质物业，服务品质有保障。

安系作为中海“万方安和”四大产品系中的顶豪线，定位高于“玖系”，更强调“人格化定制”与居住的私密性。北京安澜定价16.5万，上海安澜定价17.9万，均为当地地王级产品。

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基本参数

基础参数

【开发商】深圳市中海启明房地产开发有限公司

【占地面积】约1.18万㎡

【建筑面积】约3.66万㎡

【总户数】152户

【户型面积】约200-230-290㎡

【停车位】共358个，车位比1:2.35

【物业及物业费】中海物业，--元/㎡/月

【绿化率】待定

【容积率】3.1

【总楼栋】4栋

【总层高】22层

【单层高】3.6米

【梯户比】待定

【交楼时间】待定，精装修交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市南山区深超总旁

户型价格介绍

「安缇·深圳」预计6月上旬开盘，首推北侧的1-1栋和1-2栋合计72套。

其中，顶复370-380㎡仅2套、端户「天地空墅」276~287㎡有34套、中间户「全景平墅」235㎡有36套。

项目已经曝光了吹风价，可参考澐玺最新取证价格：

①「顶复空墅」首推2套：

约370~380㎡，单价约25万/㎡，总价接近1个意思。

②「天地空墅（即7.2米挑高）」首推仅36套：

约276~287㎡，单价约18-20万/㎡，总价约5000-5700万。

*其中少量东向中高区可享华侨城湿地公园和福田天际线景观，单价22万/㎡+，总价约6000万。

③「全景平墅」全盘只有首推的36套：

约235㎡，单价约16~18万/㎡，总价约3600~4300万。

01

近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」

项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。

约236㎡

约290㎡

约289㎡

约281㎡

约278㎡

配套情况

01

区位情况

项目择址南山区深圳湾超级总部基地核心位置，踞守深湾二路与知涯路交汇处。深超总作为深圳极具影响力的重点片区，是闪耀世界湾区的深圳地标。约 1.17 平方公里的土地之上，凝萃全球总部经济势能与国家战略布局，中国电子、招行、京东、OPPO、大疆等 19 家行业巨头总部纷纷落地，片区累计投资已达 1200 亿元，发展实力不容小觑。

片区云集14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑，包括扎哈·哈迪德、斯蒂文霍尔、奥雷·舍人、福斯特等建筑事务所作品。中信金融中心、招商银行全球总部大厦、欧加大厦、深超总C塔等目前已经投入使用或总体造型基本呈现，整个片区建筑群是全深圳最具视觉冲击力的，堪称世界级“建筑博览园”。

深超总中央绿轴综合工程投资41.7亿元，北接塘朗山、南连深圳湾，约400米空中绿带链接东西轴线，建成后可将南北两大生态板块有机串联，形成与纽约曼哈顿中央公园同款的都市绿洲。

02

交通配套

轨道交通出行十分便利，项目步行不远便是两座地铁站点。从红树湾南站出发，一站换乘 1 号线，可快速抵达南山科技园、后海总部基地。

地面交通纵横交错，周边主干道环绕，依托完善路网，自驾能高效前往福田、前海、宝安等地，半小时通勤圈串联起深圳各大主流商务区。

03

教育配套

周边教育资源丰富，有南山实验集团华侨城中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校等，均在项目附近，小孩上学非常方便。

片区还规划新增一所36班九年一贯制红树湾学校，预计交由南山实验集团或南山外语集团管理。

04

商业配套

周边有深圳湾睿印、京基百纳等高端商业体，步行约360米到睿印购物中心，约420米到京基百纳广场。自驾半小时内可抵达万象天地、海岸城、欢乐海岸等核心商圈，高端购物、餐饮娱乐一应俱全。

05

医疗配套

步行约400米到红树湾南站，乘地铁2站在深圳湾公园站下车即达香港大学深圳医院，就医便捷且优质。

06

生态休闲

项目周边生态资源堪称顶级，南邻深圳湾滨海长廊，北邻华侨城湿地公园，西邻大沙河生态绿廊和深圳人才公园，东邻欢乐海岸。

海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。未来可畅享约15公里的深圳湾滨海休闲带。

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为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打开建·安缇深圳售楼处电话：400-6754-168，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

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