2026特发臻华府 (官方售楼处) 官方 - 深圳特发臻华府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

深圳特发臻华府售楼处电话:400-002-9578转1111（已认证）

深圳特发臻华府开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

龙岗区石芽岭板块【特发臻华府】今天5月7日正式开放样板房，项目预计6月取证开盘。推出面积87-96㎡3房2卫，114-133㎡4房2卫，143㎡5房2卫，新国标设计，带精装交房。

【特发臻华府】是布吉石芽岭板块目前唯一待售的新楼盘，无缝接驳14号地铁线石芽岭站，家楼下规划有公园、九年制学校、商业。

一、 核心观点

推荐指数：★★★★☆（针对刚需/刚改客群）

项目类型：集高端住宅、商业中心、商务办公、酒店、文体中心、学校及城市公园于一体的大型TOD综合开发项目

核心优势：双地铁无缝衔接、便利通勤优势、新规高得房率、自带大体量综合体多元城市配套

主要劣势：高容积率、车位比不足

目标客群：吸引大量关注福田、罗湖工作的通勤族，以及看重长期生活便利性的本地改善客群

一句话点评：它是一个优缺点极其分明的“偏科生”，通勤便利性与居住舒适度需要做出取舍

二、基础参数与开发背景

项目档案：特发臻华府

位置：龙岗南湾街道丹竹头社区，宝西路东侧、盛宝路南侧

总占地面积：42842.47㎡。其中，西地块31118.47㎡，东地块11724㎡

总建筑面积：383625.77㎡。其中，西地块270379.56㎡，东地块113246.21㎡

总计容建筑面积：303152.72㎡。其中，西地块220421.41㎡，东地块82731.31㎡

平均容积率：7.076。其中，东地块7.083，西地块7.056

绿化覆盖率：31.5%

得房率：接近100%

楼栋数：西地块7栋（1栋为保障房、2栋为回迁房），东地块3栋

高度：近150米45-47层超高层

层高：3米

户数：总户数2623套（含商品房、回迁房、保障房）。西地块：1917户，其中373户为保障房住户，东地块：706户

车位数：1919个。其中，西地块1335个，东地块584个

车位配比：1:0.73。其中，西地块1:0.69，东地块1:0.83

开发商：深圳市特发新邦置业发展有限公司（特发集团控股），国企开发背景

最新动态：已拿证

官方公布的开盘时间：2026年6月份

预计交付时间：2028年上半年

深圳特发臻华府售楼处电话:400-002-9578转1111（已认证）

深圳特发臻华府开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）