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楼盘参数

开发商：长沙润江置业有限公司

产权：70年

交付标准：精装修

占地面积：94000㎡

建筑面积：约258000㎡

容积率：2.75

绿化率：38%

梯户比：2梯2户

在售面积：约180-205-276-281-335㎡

价格：2-3.5W

楼栋数：16栋

总楼层：7-37层

单层高：米

总户数：1060户

停车位：1575

物业公司：中海物业

物业费：3.99元/㎡

交房时间：2025年6月30日

项目总评

中海閲湘臺，天生丽质，超高关注度由来已久。

去年4月，中海地产拿下南湖新城24号南地块，楼面价12299元/平方米，吸发全城关注。去年11月，中海閲湘臺案名揭晓，再度刷屏。

值得一提的是：中海閲湘臺，首次引入中海最高端产品线——“藏峰系”，打造14栋纯板式、建面约205-276-335㎡鼎豪奢装封江大平层。

同时，中海閲湘臺瞰江面超600米，距湘江风光带仅约60米，大多楼栋坐拥一线江景，远眺橘洲。项目三面环山，是长沙主城区不可多得的城芯绿肺。

无论是一线江景、绝版区位，还是央企实力、鼎豪产品。中海閲湘臺，都将成为2023年长沙鼎豪大宅标杆作品，值得期待！

标杆解读

一、江景表现：一线临江，山水洲城

目前，长沙在售/待售的临江楼盘，主要集中在大王山、大泽湖等三环外，只是瞰江而已，无法实现“山水洲城”的极致享受。

而中海閲湘臺，位于南湖新城核心地段，距湘江风光带仅约60米，整体瞰江面超600米，纵览从北到南达约20公里江景。

站在中海閲湘臺大宅凭栏临江，未来对望岳麓山，远眺橘子洲，真正意义上将长沙“山水洲城”尽收眼底。

二、区位配套：绝版地段，城芯绿肺

中海閲湘臺所处位置，位于长沙三千年不变的主城核芯，占据湘江岸畔的稀贵土地文脉。

在河东，中海閲湘臺是橘子洲大桥到南郊公园的五公里黄金江岸中，罕存的低密纯住宅地块，地之稀贵，不可再生。

配套方面：向北5公里，IFS国金中心、五一广场等城心璀璨繁华丛生而立。项目周边，国开行湖南省分行、平安财富中心等南湖金融地标耸立，近300家金融机构云集于此。

此外，项目整体采用内凹三级台地设计，南邻约37万方南郊公园，整体三面环山而建、依山傍水，是长沙不可多得的城芯绿肺所在。

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