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惠州天安数码园

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PAR2园区介绍

一、园区概况

（1）园区简介

惠州天安数码城项目位于惠州市惠城区金山新城，是天安数码城集团第六代钜作，为广东省、惠州市和惠城区重大项目。项目内三区融合，商务园区、精英社区、优质校区相结合，步行5分钟即可左拥工作，右揽生活，为企业家与科技工作者提供创业及生活的舞台。

项目位于金山新城核心地段，项目总投资69亿元，规划建筑面积约56万平方米，预计在3-5年内完成建设，将引进、培育创新型成长性企业300-500家，园区年产值超过100亿元。项目以新一代信息技术、新材料、新能源、智能制造为主导产业，将打造包括企业总部大楼、产业研发中心、城市产业会客厅、街区式商业、国际创新中心、数字博物馆、科技金融中心、国际人才住区等产业配套。

（2）区位优势

项目区位：广东省惠州市惠城区金山新城

区位优势：融深融湾，城市向南，金山新城作为惠州未来城市新中心，将依托区域生态肌理构建“山水十字、双心多组团”的城市空间结构，通过统筹生产、生活、生态三大空间，充分发挥核心区的产业基础和生态景观优势，吸引人才、资金和信息等要素稳步入惠发展。

区位交通：大湾区“一小时交通圈”

1高铁: 广汕高铁(2023年通车)直达广州

1机场:惠州机场，通航全国36城

2高速: 惠大高速、广龙高速，融深融湾

2地铁: 1、2号地铁(规划) 通勤各区

4大道：金山大道、三环路、惠澳大道、四环路，畅达全城

5桥粱: 金山大桥、金山湖西桥、金山湖东桥、金山湖1号桥&金山湖2号桥(均已动工，预计2024年通车)

（3）园区主导产业

新一代信息技术、新材料、新能源、智能制造。

（4）区域产业基础

图：园区主导产业热力图（惠州市）

资料来源：PDS园产地

图：园区主导产业企业分布（惠州市）

资料来源：PDS园产地

二、产品信息

项目总投资69亿元，规划建筑面积约56万平方米，将打造包括企业总部大楼、产业研发中心、城市产业会客厅、街区式商业、国际创新中心、数字博物馆、科技金融中心、国际人才住区等产业配套。

三、租售报价

物业费：5元/平米·月

价值优势：

l1/4深圳购置成本 1/2惠州同品质写字楼价格

l81%以上 超高实用率

l共享一线城市 资源及视野

l超强配套汇集 未来价值看得见

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