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1.央玺做到了首层几乎全架空（除2#外），这是比锦玺升级的地方。这里还要给招商序点个赞，做到了住宅首层全架空，玉海棠只有168㎡大户型楼栋首层架空。老王认为，未来所有的高层品质住宅，首层都不应该有住房。

2.和玉海棠一样，只有北、东、南三面交通，2个次人行出入口在项目东侧，车行出入口南北各一个，消防车出入口东、南侧各一个。主大门设置在北面的景园路，大门面宽65米，挑高9.25米。

3.靠潭州大道一侧布置118㎡入门户型，共计172套，占比21.8%；139㎡户型共计518套，占比65.9%；173㎡户型共计96套，占比12.3%。139㎡户型是项目销售主力产品。

4.广场设置在北侧景园路及南侧连塘路，如下图，小区主大门以及2#北侧、15#东侧及南侧。

5.社区底商集中在项目北、东、南三个方向，1#北侧、2#北侧及东侧、3#东侧、13#前方南侧、15#东侧及南侧，统一封窗的公建化外立面，外墙采用浅蓝色LOW-E+银色及铜色铝板装饰线条+墙身部分深灰色涂料，整体比较简洁美观。比玉海棠以涂料为主的外立面会好看很多，更加高级美观。

1.嘉信一如既往的配方，大高层得房做到了114%多，110㎡的面积段做到了4房3明卫，4开间朝南。

2.非常高的窗墙比，以及主卧倒圆角的弧形落地窗，专业名词叫全景艙。在一些人眼里，会觉得它带来的隐私以及能耗问题是缺点。但是在我这里一定是优点大于缺点，或者说这些缺点我可以有效的规避。

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