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洋湖首选 ·多维轨道 ·央企精工奢居

中海府系升级之作 央企精工悦享品质生活

【建面约114-143㎡临山低密臻品】

项目地址：潭州大道

三号线山塘站向西约300米

▪️开发商：长沙润岳置业有限公司

▪️用地面积：约5.59万㎡

▪️项目规划：9栋小高层住宅（16-18F）4栋洋房（5-11F）

▪️在售主力产品：143平 可选

▪️梯户比：小高层2T3H 洋房1T2H

▪️在售楼栋：

洋房：7#8#(11层) 10#(5层）

小高：1#(18层)、6#少量130

▪️均价：10XXX-11500

▪️得房率：小高层90%, 洋房93.8%

▪️层高：2.9米

▪️物业公司：中海物业

▪️物业费：2.78

▪️容积率：2.3

▪️交房时间：现房

【B A S I C｜项目鸟瞰】

【中海地产】隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司（2023年《财富》世界500强排名第13名）；45载全球90余城，打造中海的全球影响力

中海品牌—安全保障力：“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜首。连续20年获中国蓝筹地产企业，连续20年获中国房地产行业领导品牌（数据来源于中海集团官网2024年1月1日）

万亿绿档央企，深耕湖湘13载精筑15子，以精工品质打造中海长沙第5座精工府系

中海府系作品，城市区域板块的最高居住标准。中海城市府系，遵循“居住”、“美学”、“造景”、“产品”、“户型”五大府系产品观，擎领城市人居新封面

【工科状元】精研荣誉无数：中国建筑名片：詹天佑大奖58项 ；建筑界荣誉： 鲁班奖8项 ；世界荣誉桂冠：国际地产奖18项；选择中海，就是选择高品质人居的保障；中海阅山府工艺运用7大魔鬼升级工艺、5重防水体系、7重质检程序

至善服务——国家一级·中海物业

中海物业集团有限公司（以下简称“中海物业”)，隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，1986年在香港成立，是国家首批一级资质物业管理企业之一。13个香港政府机构的“御用管家”，服务面积约2.6亿㎡

【五横三纵多维轨道交通】

便捷交通：依靠“五横三纵”路网骨架（五横：二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、联江路；三纵：潭州大道、潇湘南大道、含浦大道），实现全城板块无缝对接，近距离与城心对话，为出行提供了极大的便利

多维轨道：

地铁：约300米达地铁3号线山塘站，可与长沙已通车所有地铁线换乘，洋湖繁华一站即享

跨城地铁：湖南首条跨城地铁2023年6月通车，起点山塘站与三号线无缝接驳，途径巴溪洲、鹅洲，直达湘潭北

云巴线：大王山旅游专线——云巴线始发站与山塘站9站串联湘江欢乐城、华谊电影小镇等10余个文旅景点

【万亩原生态资源环绕】坐拥一江（湘江）、两洲（巴溪州、鹅洲）、三山（大王山、狮峰山、伏龙山）、四水（湘江、靳江河、桐溪水系、观音港水系）资源，山水洲相依。约2000亩狮峰山森林公园约100 米相望，约7200 亩洋湖湿地公园一站地铁即达

【文旅资源高地】北有洋湖五馆一园一中心，南有大王山山院园城镇文旅，生态文化资源环绕，给家人更富有的精神涵养和熏陶

【融城级商业圈】约3500 亿文旅科创高地，比邻湘洋广场，约300米到达大王山核心商业中轴（规划），一站地铁可达80万方洋湖商圈（宜家荟聚 、京东mall、卓伯根

【省级三甲医疗】约2KM即达湖南妇女儿童医院，约5KM即达湖南省儿童医院西院区（规划），全科医疗守护，赋能家人健康

【名校资源汇聚】项目拟自建品牌幼儿园，小学：博才洋湖小学(南校区)；中学派位可入读社仓中学、麓山实验中学、师大附中杨水塘中学、师大附中博才实验中学等，中海阅山府业主可一站式解决托儿所、幼儿园、小学、初中读书问题

（实际入读按照小学“就近入读”及中学“微机派位”原则，以实际为准）

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