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择址的远见，决定生活的高度。保利岭南瑧悦落子北滘新城芯正席，这片汇聚了千亿产业红利、广佛双城资源的价值高地，自诞生起便占据天赋贵壤。

项目总占地面积约 5.49 万㎡，总建筑面积约 19.35 万㎡，以约 2.6 的低容积率打造 13 栋 25 层低密高层住宅，在寸土寸金的城芯，打破高密度堆砌的居住桎梏，让建筑让位于自然，让舒居成为日常。

作为北滘首个落实佛山“超新规”设计理念的标杆楼盘，项目更斩获罗马设计奖铂金奖、伦敦设计奖铂金奖双项国际大奖，以国际认可的设计实力，重新定义北滘高端改善人居的新标准。

真正的高端人居，从来都是与城市优质资源的无缝衔接。保利岭南瑧悦深谙此道，以学、铁、商、医、园五大核心资源全覆盖的硬核配套，勾勒出一站式黄金生活圈，让繁华与便捷，成为生活的日常底色。

【铁】双轨交汇，广佛通勤无界临近佛山 3 号线、广州 7 号线双地铁，步行 5-6 分钟即达美的大道站，广佛肇城际线环伺，半小时通达禅桂顺核心区域；

驾车30分钟直达广州南站，双轨交汇的交通优势，实现广佛核心区无缝切换，无论是日常通勤还是双城出行，皆从容不迫。

【商】航母级商业，下楼即享繁华北侧300余米即达中海汇德里公园街区，盒马超市即将入驻，麦当劳、覔书店、manner 咖啡等多元业态环伺；

10分钟车程直达悦然广场，3km 范围内尽享超200亿航母级商业配套，购物、休闲、餐饮、娱乐一站式满足，无需远行，即拥万象生活。

【医】超三甲医疗，守护全家健康约 1.5 公里直达和祐医院（超三甲级，可定点医保），以专业的医疗资源、先进的诊疗设备，为家人的日常健康保驾护航，让安心与放心，时刻相伴。

【园】生态绿境环绕，鲜氧日常相伴紧邻8.7万方北滘儿童公园+2000㎡室内体育馆，周边还有运动场、高尔夫绿地、水畔碧道、和园等三园两景，推窗即见绿意，出门即入公园，在城芯的繁华里，邂逅自然的诗意，让鲜氧与美景，成为生活的标配。

【学】名校邻距，目送式优教铺就菁英未来作为项目的核心王牌配套，保利岭南瑧悦堪称北滘顶配学区社区，打造名副其实的“学霸社区”。

项目与华南师范大学附属北滘学校（九年一贯制公办名校） 仅一路之隔，真正实现家门口的目送式优教，无需长途奔波接送，让孩子多睡一小时，家长更省心。

更难得的是，项目 1KM 生活半径内荟聚9 所优质学府，形成 3 幼 3 小 2 初中 1私立的全龄教育布局，幼小初高教育资源一站式配齐，让孩子在翰墨书香中成长，步步进阶菁英未来。

社区内更打造300㎡藏书阁（顺德目前面积最大的小区书阁）、国学堂及全龄架空层泛会所，规划阅读、办公、童趣空间，将学习场景融入日常，营造浓厚的书香氛围。

作为保利佛山首个瑧悦系高端作品，保利岭南瑧悦自诞生起便自带高端基因，从社区入口的仪式感到全功能的专属配套，从人性化的细节设计到专业的物业服务，皆以豪宅标准雕琢，为广佛高净值人群打造专属的圈层生活场。

超规格归家大门，仪式感拉满约120 米长、近 9 米高的社区归家大门，气势恢宏；大门配置铸铜镀金椒图神兽，门把手采用掐丝珐琅工艺，照壁运用非遗大漆与螺钿工艺，单门口两棵罗汉松耗资超200万，每一处细节，皆彰显岭南大家的气度，让每一次归家，都成为一场尊贵的礼遇。

全功能复合会所，一站式满足多元需求项目配备专属的全功能复合会所，私家健身房、国学堂、棋牌室一应俱全，更打造顺德独有的 “女王空间”（女王下午茶区），无论是日常的健身运动、好友的棋牌相聚，还是闺蜜的下午茶时光，皆能在此满足，一站式承载休闲、社交、家庭生活的多元需求。

人性化地下空间，细节彰显温度创新打造“地下中央车站”，配备司机休息区、大件临时储藏柜，兼顾每一位家人的需求；车位做7种不同尺寸设计，适配 SUV、MPV等不同车型，且车位加宽、增设自助洗车功能，部分区域预留充电桩位置，从细节处提升居住的舒适度与便捷性。

采用保利体系成熟的物业服务模式，聚焦居住的每一个细节，兼顾服务的规范性与温度感，快速响应业主的每一个诉求，以专业、贴心的服务，守护家人的品质生活。

在高容积率成为城芯常态的当下，保利岭南瑧悦以约 2.6 的低容积率，在北滘新城芯打造稀缺的低密改善社区，全系采用 T3 设计，保障户户朝南，部分户型实现专梯专户，最大化提升居住的私密性与舒适度，让低密舒居，成为城芯的奢侈享受。

更难得的是，项目将岭南传统文化与国际建筑设计深度融合，耗资近亿打造三进式岭南园林，复刻苏州网师园等四大名园意境，以“两环两轴五园三组团” 的园林布局，融入清晖园装饰细节、余荫山房宝瓶柱等经典岭南元素；社区以风雨连廊串联，实现 “园中有园、步移景异”，让每一次漫步，都成为一场与岭南美景的邂逅。

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