天钜公馆,上海闵行天钜公馆项目最新相关消息,售楼中心电话,地址位置,开发商

上海市闵行区龙湖天钜公馆精装别墅

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【项目卖点】

位于享誉“东方硅谷”——上海南部科创中心核心承载区?地铁/商业上盖?七位一体TOD城市综合体?自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街?0??3万方会所?22万方科创公园

【基本信息】

开 发 商：龙湖地产

项目区域：上海?南部科创中心

物业公司：龙湖物业

物 业 费：9.5元/月/㎡

在售均价：5.9万/㎡

首付比例：全款

绿 化 率：35%

建筑层高：地上三层，地下两层

总 体 量：首开20套

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约419-439平

花园面积：约40平

楼盘总价：约1800—2880万不等

交房日期：2023年6月

交房标准：精装修

【产业信息】

上海南部科创中心核心承载区+TOD3.0城市发展模式+紫竹创新创业发展轴！

板块红利——

南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展。

【周边配套】

交通

四通八达立体交通网络：嘉闵高架、虹梅南路高架、沪闵公路、申嘉湖高速、沪金高速、沪昆高速

地铁：地铁5号线剑川路地铁口，5站即可到达1号线，换乘多条线路，到达上海各个区域

商业配套

【上海闵行龙湖天街】

龙湖天街商业面积约9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

医疗配套

复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

教育配套

公卫体系“关口前移”

上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

生活配套

【闵行科创公园】

闵行科创公园占地22万方，相当于至少31个标准足球场大小

【文化艺术活动中心】

建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

休闲配套

【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座

【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

【项目图片】

项目外立面（效果图）

项目外立面（实景图）

样板间（实拍图）

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

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