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保利·星宸天奕，保利发展入湘28年顶序「奕系」华中首作，落址长沙三千年主城源点——开福中心正芯。

项目占位芙蓉中路CBD金融心脏，坐拥“地段、地铁、商业、书包、医疗、景观”六大维度全维顶配资源，是长沙主城首个落地城市松弛度假美学的百亩低密改善大盘。

项目严格对标耐久、舒适、绿色、智慧、温情、精美“六大好房子标准”打造。

从配套来看，近烈士公园、地铁1号线开福寺站，快速通达高铁站、机场；配套入读长沙市一中紫荆学校（九年一贯制）；周边富兴时代广场、华创国际广场、泊富ICITY等五大国际化商业综合体林立，湘雅附一医院等五所三甲医院2公里内护航。

01 保利顶序「奕系」华中首作

星宸天奕作为「奕系」华中首作，从产品定位到建造标准均对标一线城市顶序改善作品，是保利发展“好产品、好服务、好生活”战略在华中区域的重要实践。

02 舒适宜居-主城百亩低密纯板楼

主城低密改善典范，罕见约2.59 容积率，整体地块采用抬高式规划，全玻璃幕墙打造公建化外立面，配合两梯两户纯板楼设计，全系标配270°环幕全景舱，每户均享私梯入户，归家仪式感与私密性兼备。

03 绿色低碳-全维度节能耐久体系

采用全砼外墙+ 公建化高端立面，搭配铝板，保温隔热、抗风化耐腐蚀，大幅降低长期能耗；园林与建筑充分利用自然采光、穿堂通风，减少空调使用，践行低碳人居标准。

04 社区环境-超3000㎡奕Club全龄复合艺术会所

打破传统会所仅泳池、健身房的单一模式，以“运动、疗愈、社交、学习、亲子、康养”八大功能场景构建高阶社交场域。从私宴厅到艺术长廊，从女王厅到恒温泳池——每一处空间皆为高净值家庭的志趣与圈层需求而定制，让社区成为专属塔尖圈层的栖居主场。

四园十二景立体园林，无界自然归家体系

以“艺术、自然、松弛、无界” 为设计内核，打造四园十二景分层景观，层层递进式归家动线； 园林以湖湘山水洲城为灵感设计，兼具观赏、漫步、休闲多重功能，在家就能享受松弛度假感。

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