国贸学府锦樾官方售楼处电话(国贸学府锦樾)官方网站-厦门国贸学府锦樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年4月售楼处官方发布

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国贸学府锦樾，由国贸地产国企匠造，占位翔安南部新城核芯，集优质学区、地铁便捷、低密住区、高得房率于一体，是当下翔安置业热门选择。本文从土地、价格、规划、配套、户型全维度深度解读，一文看懂项目价值。

一、土地与价格信息

• 拿地信息：2024年12月竞得2024XP07地块，总价10.8亿元，楼面价1.7万元/㎡

• 开盘时间：2025年9月12日 已开盘

• 交房时间：预计2027年5月20日（精装交付）

• 销售均价：整体约28500元/㎡；高层约2.2-2.8万/㎡，四代宅约2.5-2.8万/㎡

• 产权性质：70年住宅

二、社区基础数据

• 总户数：621户

• 规划楼栋：8栋（3栋高层+5栋四代洋房）

• 容积率：2.39（低密舒适）

• 绿化率：约30%

• 物业公司：国贸服务

• 物业费：3.98元/㎡/月 + 0.4元/㎡公维金

• 车位配比：约1:0.95

• 得房率：高层约86%-89%，四代宅最高约108%

三、教育配套（核心优势）

• 对口学校：厦门实验小学（翔安校区）、双十中学（翔安校区）

• 社区配套：自带9班公立幼儿园（已投用）

• 距离优势：小区门口双十中学，实验小学，目送式教育，学校近在咫尺，上学更安心

四、地铁与交通

• 近地铁：300米3号线地铁口市民公园站，步行可达，通勤便捷

• 区位：翔安南部新城核芯，进岛高效，通达全城

五、全系户型解析（全明通透）

高层产品（精装3-4房）

约86-89㎡ 三房两厅两卫

刚需优选，方正全明，三开间朝南，双卫设计，动静分离，实用性拉满。

约132-139㎡ 四房两厅两卫

层高约3.15米，独立入户光厅，户户带大露台/空中庭院，宽景横厅，改善顶配，赠送面积可观。

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