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深圳坪山创新智造产业园

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GBE商业与办公建筑大奖2024

评选项目征集正式拉开帷幕，

期间，我们已收到了众多参与方的投稿作品。

今天，GBE君将为您介绍参加评选的

第二十个入围作品：

由深圳市坪山特区建工产业空间发展有限公司申报的

——坪山创新智造产业园。

鸟瞰效果图△

01

项目背景

项目位于坪山区国家生物产业基地东北侧，北邻厦深高铁，是惠州联系深圳的黄金交叉点。总占地面积约2.92万㎡，计容总建筑面积约17.54万㎡。

建筑效果图△

02

“线粒体”赋能生命脉动，聚焦打造健康之城

项目立足于新质生产力加速发展的重大机遇，紧扣“信息科技”与“生物科技”融合发展趋势，以“创新”作为发展主战略，构建生物医药与智造产业生态圈，前瞻布局并全力打造成为坪山综合型的专精特新产业园区。

建筑效果图△

项目总体功能区分为生产智造区和生活配套区两大区域。其中生产智造区通过设置联系两地块的产业空中绿轴，为园区引入生态活力；生活配套区结合园区内外配套及人行入口打造配套活力轴线，塑造人行活力街区。建筑立面的设计理念来自于与生物医药治疗领域密切相关的线粒体。通过模拟线粒体内部结构，形成由直到曲、由静到动的设计语汇，充分体现与产业息息相关、与周边产业载体和谐统一的形象，寄予园区充满活力与赋能产业的美好祝愿。

03

5D 空中阶梯，营造高密度建筑中的舒适空间

项目在容积率为6.0的高密度情况下，为打造宜人的舒适空间，在11层以上为每层企业打造空中露台，不同楼层的露台相互错动，形成“之”字形5D产业生态阶梯，为人们观赏城市景观提供了良好的视野；同时打破平直无趣的建筑立面，在空中营造360°环绕生态景观。

建筑效果图△

设计一方面回应创新智造产业园区宜居、宜产的使用需求，形成生产、研发的高度聚集；同时从使用者的个人需求出发，提供全天候的配套设施与服务，为生产、研究人员创造一个持续交流和启发的平台，一个生产、生活、生态“三生融合”、宜居宜业的产业集聚创新园区。

04

立足创新智造产业，塑造亮点空间设计

项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，通过“标准化研发+定制化设计”真正实现为企业量身定制生产所需。

设计立足创新智造产业，从层高荷载、垂直交通系统、平面划分、核心筒配置、卸货平台、品质空间等层面，满足企业生产的特殊要求。

项目分析图△

4.1

广适配性层高荷载

项目通过典型市场案例分析、项目周边产业园区走访调研等方式，得出本项目各类产品的配置建议。

产业建筑首层为满足产业功能层高与荷载、提高空间舒适度与产业形象需求，层高与荷载的设置标准较高，产业价值相对较大。

本项目中针对首层、2-10层、11层及以上与顶层，分别设置从高到低的适配性层高及荷载，满足不同需求、不同属性企业的生产研发需求。

建筑入口效果图△

4.2

充分考虑生产与研发需求的垂直交通系统

厂房电梯厅效果图△

结合企业需求、案例研究与电梯运力计算，配置合适的客货交通系统。项目作为百米“摩天工厂”，电梯运行效率是厂房关注的重中之重。在客梯设置上，通过高低分区、模拟流量，实现电梯运力最大化。货梯采取3t+2t的组合方式，满足生物医药、医疗器械、创新智造企业的使用需求。

厂房电梯厅效果图△

4.3

适合产线需求的平面划分

在建筑的不同高度，设计给出不同面积段、可分可合的平面划分建议。建筑底层通过大平层设计，为大型企业提供发展空间，上层为中小型企业提供小户型设计，企业可自由组合相邻单元，以满足未来生产的可扩展性需求。

项目分析图△

4.4

独门独户的客货体系

在“工业上楼”设计中，园区流线的合理布局对于生产和使用至关重要。本项目在产线布局上设计独门独户的客货体系。货梯与吊装口合并，提供外凸型卸货平台；客梯直接入户，减少公摊面积，真正实现客货分离，最大限度提高生产效率，缩短物料和人员的移动距离。客运流线集中在地块中央，可快速进入地库及落客区。在地块中央集中打造人行友善的城市空间，大堂集中设置于中部规划路，聚集人气。南北大堂与首层入户有通透的界面、景观对景等。

宿舍首层大堂效果图△

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