总价330万起!双轨交TOD神盘收官倒计时

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宝山美兰湖

北上海美兰湖科创大湖区、地铁7号线罗南新村站

上海【金融街·美兰金悦府】

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建面约89-102㎡3房

共323套房源

轻松入主北上海，美兰C位，不容错过！

低积分，高品质，刚需改善首选！

总价仅约360万起！

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近2年的新房市场，刚需上车的3房门槛已接近400万左右，基本集中于五大新城。

而“五大新城”中距离市中心最近的也超28公里，且新城核心项目频触积分！

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这就凸显出了北上海宝山美兰湖板块“距离人广仅约22km”的亲民基因！

自20年起，金地、建发、金融街等多品牌房企在美兰湖的连续开发，更是赋予了美兰湖科创大湖区新时代的居住品质升级！

金融街美兰金悦府，其“1小时城心”到人民广场，除了车行便捷还可以通过地铁7号线，直达静安寺南京西路商圈，换乘至徐家汇商圈、淮海路商圈等。

此外，金融街美兰金悦府无需积分，可直接买！对于低积分的购房者，是相当友好的。

产品

「金融街美兰金悦府」作为区域内首个高端住宅项目，成为产城融合区国际生活方式样板，未来随着周边住宅及公建配套的逐步完善，必将吸引大批高智年轻菁英！

除了项目版块独有的优势外，金融街美兰金悦府本身也有着过硬的产品标准。

项目将“海绵城市”理念引入建设，打造更具健康环保生态的“海绵社区”，简约现代建筑风格，高达41%-45%的窗墙比打造，南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃，东、南、西面且自带内置百叶，让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到最优。

在产品设计上，「金融街美兰金悦府」延续金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，89—102㎡悦己户型，在发挥产品价值优势最大化的同时考虑了个性化的需求。

项目此次推出建面约89㎡3房2厅2卫和102㎡3房2厅2卫，共计323套，小高层精装修，超高得房率。

89㎡户型三房两厅

南向三开间，客厅连接5.5米双阳台，LDKB融合化的餐客厅，采光通风自由充足。

整体41%-44%高窗墙比（南向），主卧升级三玻两腔Low-E玻璃，用餐、学习、休闲娱乐，多元功能悦己空间自由切换。

而主卧套+1灵动空间可设计成独立衣帽间或主卫。

102㎡户型三房两厅两卫

3.5米开间面宽，约5.4米横厅设计，餐客厅、阳台、厨房，LDKB一体动线，足够的宽阔尺度为家庭成员带来更多互动和交流，户型超高窗墙比，大飘窗创造舒适的居住体验。

主卧套，“L”型可开启转角飘窗，双明卫设计，更有着高层户型中少有的真正约80%“高得房率”，满足功能性及舒适度的双重需求。

在交通配套方面，项目与7号线罗南新村站直线距离约2公里，可无需换乘直达静安寺！

尤其在顾村公园站与15号线的换乘，更是便利通达了整个市区！

交通示意图，图源网络

同时，即便是自驾出行，金融街美兰金悦府也有着相当成熟的金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-668-3660，预约班车热线：15301992115“立体交通网”，S7沪崇高速、沪太公路、潘泾路、蕰川公路等可快速接入主城！

商业配套方面，金融街美兰金悦府也毫不逊色，周边有已开业的宝龙城市广场、大润发、世纪华联等多业态商业。

更值得期待的，则是如今正在建的中集美兰城TOD项目，一旦开启正式营业，势必将使得业主的“消费需求”得到更优质的满足！

商业配套效果图

生态资源方面，项目不仅紧邻美兰湖公园、美兰湖高尔夫球场，甚至还有美兰湖西湖公园正在规划中！

宝山美兰湖

北上海美兰湖科创大湖区、地铁7号线罗南新村站

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