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搜狐焦点仙桃站 2026-02-04 20:07:29

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核芯区位+全能枢纽，执掌花都未来红利

璞樾天序的地段优势，堪称花都封面级配置。项目北靠云山大道、南至秀全大道、东至建设路、西临广州北站，扎根花都发展起源地，集交通、商业、文化、行政四大底蕴于一体，既坐拥老城醇熟烟火气，又能抢占北站商务区升级红利。

作为大湾区唯一多维交通聚合的国际化TOD超体，这里的交通便捷度无可替代。项目楼下即是广州北站，汇聚6高铁、3城际、4地铁，未来实现2小时通达湾区、40分钟畅达市区。其中武广高铁、京广铁路已通车运营，广清永高铁（规划）、广中珠（澳）高铁等加码布局；地铁9号线已通车，8号北延线、18号线（均建设中）及APM线（规划中）将进一步拓宽通勤版图，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松拿捏。

区域发展潜力同样可期。花都区连续10年工业总产值居全市前四，聚集41家500强及关联企业，规划汽车、新能源、临空经济“3个千亿产业”，预计2035年广州北部GDP占全市总量约20%，比肩天河。同时教育密度堪比中心城区，花都湖、巴江河等天然水体构筑绿色宜居环境，“生活在花都”已成越来越多人的选择。

53万㎡TOD超体加持，商业休闲一站式拉满

项目总建面达53万方，其中26万方用于商业用途，堪称“自带商业引擎”。分四个地块开发，西一、西二地块将打造类似骏壹万邦的大型商场和写字楼，最靠近广州北站的地块将成为区域商业新核心；目前的售楼部未来也将转型商业招租，对面即是花都知名的太子步行街、金城广场、新华市场，5分钟可达一站式生活配套，下楼即享枢纽便利与繁华商圈。如果按过往的学区划分，小区大概率是对口900米外的新华四小（本部），附近还有花都区实验中学。

休闲与医疗配套同样成熟。周末可步行至秀全公园、4A级花都湖湿地公园呼吸负氧离子，放松身心；医疗方面，花都区人民医院、妇幼保健院等三甲医院近在咫尺，日常看病体检十分便捷，全方位守护家人健康。

安缦式园林+星级公区，品质感渗透每一处细节

璞樾天序的品质感，从入户那一刻就开始拉满。最新加推的4-3号楼（不靠云山大道），实地呈现的大堂、园林、车库交付标准令人惊艳。1楼大堂挑高8.6米，精选仿意大利洞石岩板铺贴，复刻天然肌理与温润质感，搭配流畅圆弧顶造型，营造出美术馆般的光影效果与酒店级尊贵感；岩板硬度高、耐磨损、抗污耐腐蚀，既显档次又降低后期维护成本。

大堂外部同样用心，外立面采用石材、铝板、金属格栅和中空玻璃，门头净高约7.85米、宽约7米，雨棚挑出约3米，高级感扑面而来。加上全明车库的配置，无论是亲友接送还是日常归家，都能收获满满的仪式感。

园林设计则引入安缦酒店“静修花园”理念，通过灌木围合、乔木点景、景石点缀打造多组林间花园，适配老人散步、年轻人静坐、小朋友感知自然的多元需求。园林中央的归家主动线，参考安缦会所空间逻辑，以“半围合+漂浮”布局打造约150㎡水上客厅，将叠水景观、会客厅与造型乔木相融，既是景观焦点，也是邻里社交的第二空间。此外项目还打造“璞樾九境”与“双轴三园”景观，在城市核心区营造出隐逸度假感。

户型与价格曝光，低价高配性价比拉满

项目外立面采用LOW-E玻璃窗+真石漆+铝板设计，时尚高端，项目共5栋住宅，均为45层，3梯6户，首先是来自使用率方面的惊喜，它是广州北站板块首个新规后产品，前段时间加推的4-3号楼为45层超高层，3梯6户配置，涵盖87-141㎡三至四房户型，其中87㎡户型已明确报价，107-141㎡户型开放实地样板间

87㎡三房两卫分AB两个户型，内部设计一致，均为四开间朝向、主卧270度观景飘窗，双卫集中布局，核心差异在于朝向：东南向报价156-165万，均价1.8-1.9万/㎡；西北向报价152-158万，均价1.75-1.82万/㎡。两者总价差距仅13万，首付差距不足2万，且该楼栋不靠云山大道，东南向凭借更佳采光通风，去化速度预计更快，看好的购房者可抓紧入手。