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国企城央正脉，稀贵资产，臻品大宅！

长房悦棠府

开发商：长沙长房明宸置业有限公司

在售面积：125-143-200平

单价：1.7万左右

交付：毛胚

楼栋：8栋

总户数：775户

车位数：687

绿化率：35%

容积率：3.43

项目优势：

1.城央正脉，矜贵非凡

◎韶山路·一脉3000年，止此悦棠府韶山路不只是城市主干道，更是湖湘心脉的集大成者。烈士公园、湘雅二医院、长沙市妇幼保健院、省人大、省中医附一、中南大学天心校区、中南林业科技大学、德思勤商圈,见证了湖湘3000年的辉煌历史。

2.三商圈·领御一城繁华，止此悦棠府

位居五一商圈、东塘商圈、德思勤商圈交汇处，近享长沙核心成熟商业。

3.四地铁三站双干道，止此悦棠府

方圆900米范围内，坐拥韶山路、芙蓉路双干道，更拥揽地铁1号线、3号线、4号线、7号线（在建，预计2027年建成通车），傲立地铁4/7号线砂子塘上盖，通行全城无碍，纵观长沙，止此悦棠府。

4.【五气同心，贵不可言】

◎半个世纪的【财气】汇聚自上世纪80年代开始，悦棠府所在即为长沙繁华极点。先后诞生了服装交易大楼、平和堂、友谊商城等商业地标，创造了无数财富神话，亦聚集了无数高阶财富人士。

◎影响中国的【贵气】纵横一墙之隔，即为全省大政方针的策源地——省人大；一路之隔，是影响中国荧幕数十年的潇影集团；更与友谊商城为邻。所见皆名流，往来皆不凡。

◎傲领百年的【文气】氤氲

方圆约1公里范围内，汇聚雅礼中学、中雅培粹中学、砂子塘小学和枫树山小学四大名校本部，孩子的每一步，都朝着名校的方向；更与国防科技大学、湖南省中医药大学为邻，浸润湖湘文脉精华。

◎关爱健康的【生气】勃勃

近邻湖南省中医药大学附属第一医院、长沙市妇幼保健院、湖南省儿童医院，与名医圣手为邻，守护全家健康。

◎土地价值的【底气】坚挺

悦棠府所在板块，近5年未有土地出让，未来也难再有。以某楼盘为例，2018年首开均价17000元/㎡，2025年4月二手房价格已突破22000元/㎡（贝壳APP查询），城央贵地，可见一斑。

区域图

样板间

户型图

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