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福州建总瑞璟售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
福州建总瑞璟开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1. 土拍背景
项目前身为福州宗地2024-37号，2024年9月29日由福州建总地产有限公司以底价3.77亿竞得，楼面地价10293元/㎡。地块位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，土地用途包含70年住宅用地与40年商服用地，后续由福州建总（市属国企）与厦门建发联袂打造，资金实力与开发品质有双重保障。
2. 楼栋与产品规划
项目总建筑面积50843.84㎡，容积率2.7，规划3栋16F-33F高层住宅、1栋幼儿园及1500㎡附属商业用房，总户数279套，为纯商品住宅社区（无安置房），业主圈层更纯粹。
首先，门槛友好，户型实用：
瑞璟主推102-127㎡的三房四房，毛坯交付。这个面积段对刚需和刚改家庭非常友好，总价相对可控。设计上也是标准的功能房型，满足基本居住需求没压力。
地铁！地铁！还是地铁！
瑞璟最大的王牌之一就是地铁。项目就在金山核心区，离5号线马榕站直线才200米左右，是真正的“地铁口”房子。这个马榕站可不简单：
一站就能换乘2号线，两站换乘4号线，出行极其方便。
5号线直达福州南站，坐高铁出差旅游省心。
2号线贯穿大学城、高新区、金山、CBD、万宝苏、鼓山（未来通马尾）。
4号线是“换乘王”，串联山姆、东街口、三坊七巷、省立医院、东二环泰禾、晋安湖等等核心地标。
更厉害的是，规划中的6号线西延线，官方说今年动工，就在项目东侧设闽江公园站，未来出行网络更密！
其次，配套成熟，生活便利：
项目周边居住氛围已经很浓厚了。附近有金山大润发商业广场，周边产业园自带的商业也不少，日常购物吃饭选择多。
关键是，家门口就有幼儿园（项目自建约4500㎡），孩子划片仓山小学教育集团金山实验小学分校，直线距离也就200米，接送非常省心。对于有娃家庭，这绝对是加分项。
再者，环境不错，闹中取静：
离南江滨闽江公园直线约500米，散步遛弯好去处。项目南边还有条河，自带滨水步道，不仅风景好，还天然把社区和外面隔开，小区里面更安静。
还有，社区虽小，但却营造出公园级空间感：
虽然只有三栋楼，但建总花心思了。首层全架空，做成三个主题的泛会所，下雨天孩子老人也有地方活动。
还把外面河边的公园“借景”进来，营造出大社区的公园感。
它就是金山核心区难得的“上车盘”和“首改盘”，地铁通勤无敌，学校、商业这些生活必需配套都在家门口，总价门槛相对不高，产品做得也挺用心。
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